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房地产成了中国经济腾飞的“鸦片”/汪华斌-
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(博讯北京时间2010年8月31日 转载)
      中元节回乡祭祖,正好有个老板想去我家乡投资;于是结伴而行。原来这位老板看中我家乡三个水库中间近千亩荒滩(其实这原先是上好的粮田,因为农民多年不种而成荒滩),准备在这里建一个10万只生态鹅养殖基地。谁知与村干部一谈,马上就回绝;理由是如今农民打工每天100-200,好的每天300多;所以农民早就拒绝种植和养殖。其二是村里的土地只要是搞房地产,马上经济就腾飞;正因为如此,现在宁愿土地荒芜也拒绝农业或养殖业;目的就是等待房地产开发,因为房地产成了大家依赖的致富途径。
    
       原来我老家也因为这次一条高速公路通过此地,最后拆迁带动了房地产的快速发展;从而以新农村为口号,全面开发起房地产了。这一开发可不得了,农民的日工资快速增加;它从我们这里没有房地产开发时50元一天的工资,一夜变成了150元一天;再加上一个国有企业征地拆迁的介入,民工供不应求而变成了 200元一天;有的包工竟然达到一天300多。在这样的经济刺激下,再傻瓜的农民都不种田了;因为这干一天相当于干农活一个月还多,从而刺激了我们这里经济的高涨;出现了农田全部荒芜的实际状况。 (博讯 boxun.com)

    
      在这样的经济刺激下,各级政府也全面暴富了;因为新农村建设权受政府控制,它通过提成而达到快速暴富的目的。也正因为如此,一个贫困村竟然修建起了豪华规模的村办公大楼;就是这巨大的停车场,恐怕使很多企业叹为观止。除此之外,村干部个个热火朝天忙房地产;就因为这里面还有能使他们个人致富的积极性。在这样经济刺激下,农民不仅自己不种田了;而且还千方百计地迫使前些年承包农田和山林的老板退场,因为用工成本使这些老板再也找不到工作人员了;而且从干部到农民还破坏这些老板的经济来源,因为大家想用这些土地换取更大利益的房地产开发。所以我们当地房地产蓬勃发展之时,却是我们当地农业和养殖业全面萎缩的时刻;于是纷纷退出,从而使房地产成为了经济的主力军。
    
      既然房地产开发有这么高的利益,那么谁是受害者呢;原来所有的农民全部受害者。如我当地有个进城经商的老板赚了些钱,所以这次拆迁开始喜气洋洋;后来新农村住房修好入住后,才知道自己多年的积蓄全部空了。于是他计算了一下才知道,自己是房地产经济链上最大的损家。首先原来房屋的拆迁费被政府提成了百分之四十,即使还建最少也有百分之四十的缺口;更何况人工和材料的高涨,从而使他拆迁搬家就将自己的积蓄全面贴进去了。他开始也不明白为什么搬家的农民很高兴,原来个个看到的是自己住进了新房和如今这么容易赚钱;所以根本不考虑自己花完了全部存款而住进新房的危机。再看村干部更是欢天喜地,到处散播整个农村都要拆迁的消息;因为这是唯一经济高涨的途径。
    
      如今的房地产真的是中国经济的鸦片,只要引进房地产再困难的地方马上就活;因为我老家这个贫困村就是活生生的例子,在依靠欺上瞒下把农民的补贴费作为自己奖金发放的村干部;如今竟然都开始玩小汽车了。这不是什么特别经济的秘密,就是房地产使这里的经济得到快速的腾飞。经济腾飞了首先谁富,当然是先干部后群众。所以村干部富了干劲冲天,老百姓富了同样也摇旗呐喊。现在到了房地产只要一减缓,经济马上就萧条;所以如今的村干部就只能想方设法推广应用房地产,因为它是经济的唯一支柱。
    
      我现在才明白了为什么我国的住房过剩,但我们的房价却降不下来;因为它还将刺激房地产的持续增长。看我们今天的中国人,竟然一套住房,二要住房;而今天竟然还有第三套房贷。按照这样的发展,我们社会的楼市永远是供不应求;所以它成为了我们经济的永动机;但同时却使我们社会的持续经济受到冲击,如农业全面萎缩,养殖业全面退步。所推动发展的竟然是钢铁、水泥和汽车,这就是我们社会将来的经济形势。
    
      在经济的高速发展中,我们成了世界第二经济之国;这就是房地产对中国经济如同大剂量‘鸦片’的贡献,现在不仅各级政府都上瘾了;就连老百姓野蛮得意忘形,因为根本不知道明天的老百姓也热衷于房地产了。因为房地产能带来泡沫经济的狂欢,所以说中国经济早就成了依赖房地产而‘病入膏肓’。中国房地产在4万亿投资这针‘强心剂’下苏醒了,所以到处自己再用这‘药’;于是这剂‘猛药’的副作用正在全面显现。我们如今想通过抑制货币周转速度来控制房地产是不可能的了,因为房地产它能直接从消费者手中拿到钱;所以信贷根本不是中国房地产的解药。可以说我们的房地产已经具有解毒的功能了,它是我们社会培植出来的经济‘鸦片’;它使我们的GDP增长高达两位数,而且不受任何国际经济环境所影响。
    
      然而依靠钢筋水泥堆砌起来的GDP,使得中国经济基础脆弱而单薄;更为重要的是,它使我们真正的持续经济产业全面萎缩。如果按照这样的速度发展下去,我们的持续经济恐怕都将退出经济舞台。到那时恐怕我们后代的经济更加困难,因为房地产肯定不会是百年大计的经济基础;它是我们经济振兴的‘鸦片’。如果我们不尽快自己戒掉这‘鸦片’,我们还能无愧于我们的子孙后代吗。
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