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钢铝高关税冲击美房市 购屋越来越难
(博讯北京时间2018年3月08日 转载)
    
    川普总统计画对进口钢材与铝材增加课征高关税,不仅在国际上恐引发贸易战,也将冲击美国房屋市场,美国建筑业者已叫苦连天;另一方面,由于许多地区房价持续攀升和待售屋存量不足,已让美国人更难以购屋,根据最新统计,愈来愈多城市已出现租屋者占多数的现象。
    

    华盛顿邮报报导,租屋资讯网站RENTCafe最新公布的统计报告指出,从2006年至2016年,全美约有22个城市已从拥有自住房屋的居民占多数,渐渐改变以租屋者居多。
    
    成本提高 建筑业叫苦
    
    同时,川普针对钢铝课征关税计画已让全美各地建筑业叫苦连天。据财经新闻网站MarketWatch报导,全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)主席诺尔(Randy Noel)发表声明指出,川普宣布关税的时间点,可是说是再也糟糕不过的低迷时期。
    
    诺尔说,关税会伤害到消费者,让民众变得更无力负担购屋。
    
    房地产资讯网站 Zillow资深经济学者特瑞拉兹(Aaron Terrazas)分析,受到钢铝税影响,美国国内如果钢材、铝材因此变得成本提高,可能导致新建住屋也变得价格更高,不过如果新屋使用的材质是木料多过钢铁,受到影响就会相对较少。
    来源:世界新闻网
    
    他表示,以新建住宅为例,木材费用约占成本总额的三分之一,而钢材、铝材的费用则只占大约0.5%至1%之间。
    
    如果是公寓或连栋式住宅,状况却会与独栋式住房截然不同,因为建筑结构对于钢材、铝材的需求,远远超过木材。因此,特瑞拉兹表示,对于这些类型的住房来说,就会面临较大的房价压力,不管是打算买房或租房的消费者,都会感受得到涨价压力。
    
    22城市 租屋者将占多数
    
    另外,据RENTCafe的报告,2017年第四季,全美民众拥有自住房屋的比率约64.2%,比2017年第三季略增,但如果对照2006年到2016年之间的租屋趋势,则会发现在这10年之间,全美22个城市纷纷从原本拥有自住房屋居民为多,转变为租屋者占多数。
    
    统计显示,全美人口最多的城市当中,租屋者比率最高的包括租屋者占74.3%的新泽西州纽瓦克( Newark),其次是占70.4%的泽西市(Jersey City)、占68%的迈阿密、占65.1%的纽约市、占63.7%的波士顿以及占62.7%的奥兰多。
    来源:世界新闻网 (博讯 boxun.com)
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