页面有问题?请点击打印板-》打印版                  [推荐此文给朋友]
[博讯主页]->[财经与科技]
   

深圳房价16连降 有人已经受不了了
(博讯北京时间2018年2月08日 转载)
     来源:新华社
    
    
深圳房价16连降 有人已经受不了了

    
      2018年开年,深圳楼市延续了最近一轮调控以来的趋势,1月新建商品住宅成交均价54240元/平方米,连续16个月下降。
    
      记者调查发现,在过去16个月里,深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时,投机炒房的行为大幅减少,而“租购并举”等长效机制正在加快构建。
    
      “2017年深圳房价是横盘,有的投资客资金压力很大,不得不抛售两三套房子维持资金流。”深圳福田南一位房地产中介告诉记者。
    
      2016年10月深圳实施新一轮调控政策,加码限购、限贷后,一手住宅整体开盘销售率降低,二手房源成交周期变长,不少投资客离场。
    
      据深圳中原研究中心监测,“深八条”实施前开盘销售率基本在60%以上,而2017年一手住宅整体开盘销售率约25.2%。另据深圳链家研究院统计,2017年深圳二手房交易中,改善、投资置业比例分别回落6.6%、5.5%。
    
      新一轮调控以来,在房价稳中有降的同时,深圳楼市成交量出现大幅下降。据统计,2017年深圳一手住宅成交面积为十年来最低。此外,全市二手住宅共成交63578套,较2016年下降33.7%。进入2018年,成交仍然低迷。1月份深圳一手住宅成交量环比下降14.5%。
    
      “打击炒作既减轻了房价上涨的压力,又为深层次的改革赢得了时间。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
    
      2017年,深圳加速推进房地产市场改革。随着“租购并举”的利好政策不断出台,长租公司、开发商、银行、政府等各方争相进入深圳长租市场,关于住房租赁的金融创新服务不断推出。
    
      碧桂园、招商蛇口推出自有公寓品牌,万科、深业集团介入城中村改造、开展规模化租赁,建设银行推出长租房源、针对租户和房东分别推出“按居贷”和“存房贷”业务,首单住房租赁类REITs在深交所发行,深圳市人才安居集团有限公司竞得4宗70年“只租不售”宅地,深圳市住房租赁交易服务平台上线测试······
    
      戴德梁行华南及华西区研究部高级董事张晓端说,随着租赁市场建设的大力推进、保障房覆盖范围扩大,再加上未来逐步推进财税体制改革以及住房金融市场与监管制度的完善,住房市场长效机制有望加快建立。
    
      “在今后3至5年内,深圳楼市调控不会放松。”深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示,深圳将采取短期政策与长期制度相结合的思路,围绕“房住不炒”基调,继续实施限购、限价、限贷、限售等调控政策,确保房价在未来几年“环比不增长”,并通过增加租赁住房用地和人才保障房用地供给,加快培育和发展住房租赁市场,加快长效机制建设。
    
      此外,业内人士认为,从长期看,随着粤港澳大湾区的加快建设,深圳与周边城市的经济合作交流也会更加频繁,楼市长期看依然乐观。 _(网文转载) (博讯 boxun.com)
1701334
分享:
blog comments powered by Disqus
   
------------------------------------


相关报道(更多请利用搜索功能):
·调控中国房价,终极答案是它吗? (图)
·这个城市房价暴跌近4成 成交量萎缩9成 (图)
·这个城市房价暴跌近4成 成交量萎缩9成 (图)
·这个城市房价暴跌近4成 成交量萎缩9成 (图)
·郑州南京地价大跌 中国多城市房价调整 (图)
·房价股价上涨税改通过 2017是富人丰收年 (图)
·突然敲定房产税,中国房价要大跌? (图)
·房价跌了 许多人返贫?跌幅最大是这10城 (图)
·楼市要垮? 北京附近燕郊房价暴跌67%
·任志强:所有的房价下跌信号都是假的 (图)
·中国楼市降温 三四线城市房价或下滑
·重磅:北京集体租赁住房政策发布,房价开跌?
·有钱就该买房 2018年房价或暴涨更高
·楼市传来重磅消息稳定房价 有些开发商和中介慌了 (图)
·二三线城市房价环比延续上升势头 一线城市房价环比小幅回落
·北京1年内30次楼市调控 二手房价回到春节时水平 (图)
·江苏徐州房价连续19个月上涨 找区长也买不到房
·8月中国新房价格上涨速度创13个月新低 (图)
·统计局称8月一线城市房价环比下降 真跌还是假摔? (图)
·统计局称8月一线城市房价环比下降 真跌还是假摔? (图)
·河北燕郊楼市房价暴跌67% 仍无人问津 (图)
·武汉楼市:新房二手房价格倒挂 不交茶水费一房难求 (图)
·北京房价降70万 降价房源达92% 仍一套都卖不出去! (图)
·涨涨涨! 中国23城列世界50房价最飙城市 (图)
·中国房价续涨 北上深中心平米或过8万 (图)
·空气污染和高房价致北京高级人才流失 (图)
·京雄铁路起点站:曾是最低等车站 现周边房价近6万 (图)
·中国调控从严 房价降温趋势仍存不定因素 (图)
·习近平访港 包两家豪华酒店 房价逾5百万港币 (图)
·雄安临时党委书记:让低房价成为新区核心竞争力
·中国房地产泡沫巨大 房价泡沫最大10城市曝光
·天津滨海新区严查倒卖房票 打击变相提高房价行为
·雄安新区的设立致房价疯涨
·雄县人卖房3万1平米 本地大妈分析房价 (图)
·人民日报:房价不“飙车” 雄安才会安 (图)
·雄安楼市疯狂24小时:有小区房价2天跳涨1万 (图)
·雄安楼市一天一个价 白洋淀房价已炒翻天 (图)
·银监会原副主席:北京房价控不控我都买不起
·权倾天下:中国北京房价真相 (图)
·中国央行调查:过半居民认为目前房价“高,难以接受”
·房价跌3成仍卖不掉 这还只是刚刚开始? (图)
·中年危机背后的90后危机:创业艰难而房价却居高不下
·空气污染和高房价导致北京高层次人才流失 (图)
·习近平降不了房价就该回家卖红薯
·十九大前降不了房价四年执政有问题/汉评
·中国房价屡控屡涨之谜
·房价上涨其实是一场分配革命
·北京房价暴涨再度引发关注 (图)
·武大郎:蓦然警醒,高房价是美帝的大阴谋!
·中国天价房价的真正真相/曾节明
·时寒冰:房价运费煤价轮番上涨之谜 (图)
·一旦房价暴跌,你不但房子没了,还欠银行钱!
·房价再过多少年 会跌到白菜一样价格
·童克震:围墙、封闭式小区与房价 (图)
·中央鼓励降房价去库存是个好消息 (图)
·操纵房价股市两大泡沫:中共的丧钟声响起
·北京房价与学区——中高考政策在变
·王思想家:哄抬房价的“救市”难以奏效
·童克震: 陈市长房价“拔苗”就不怕房市“枯萎”? (图)
·童大焕:莫高估汇率对房价的影响 (图)
联系我们


All rights reserved
博讯是畅所欲言的场所、所有文章均不一定代表博讯立场
声明:博讯由编辑、义务留学生、学者维护,如有版权问题,请联系我们。另外,欢迎其他媒体 转载博讯文章,为尊重作者的辛勤劳动以及所承担风险,尊重博讯广大义务人士的奉献,请转载时注明来源和作者。