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美国楼市低迷银行唱好：衰退趋缓可能反弹
(博讯北京时间2008年6月19日转载)      加拿大皇家银行（RBC）分析师指出，美国楼市衰退情形预计将趋缓，可能出现反弹，并预计美联储年底前可能加息至少一至两次。

     虽然RBC分析师认为衰退将趋缓，但美国楼市5月断供个案按年激增近五成，按月升幅也由4月的3.7%加速至7.4%，进入收楼程序的家庭比例更是有纪录以来最高，反映楼市仍危机重重。如果联储局因为遏抑通胀而加息，将加重供楼人士负担，令断供问题进一步恶化。 (博讯 boxun.com)

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    综合媒体报道，美国商务部报告指出，5月新房开工年率为975000户，17年来最少，营建许可数量也下滑。美国劳工部表示，生产者物价增1.4%，超出经济师预估值。

    加拿大皇家银行资本市场部驻多伦多的资深外汇策略师Matthew Strauss称，新房开工的数据与预期一致。报告显示楼市趋缓的情况持续，但减缓幅度下滑，这是好消息，楼市可能即将触底反弹。

    Matthew Strauss称，核心生产者物价指数与预期一致，唯一令人意外的是整体的生产者物价数据。他还表示，年底之前，美联储将持续关注通胀，加息气氛升高。市场预期年底前恐将加息至少一至两次。

    MatthewStrauss称指出，如果仔细观察市场反应，对美元来说有点负面。市场预期新屋开工数进一步下滑。美元目前似乎较预期疲软。　

    目前，房价下跌导致越来越多的房主止赎，而止赎又加重了供应负担，进一步压低价格，这形成了恶性循环。美国抵押贷款银行协会（MBA）数据显示，止赎和拖欠还款个案数量在第一季创下纪录高位，约有1%的房屋被迫止赎。

    由于潜在买家正在等待价格回温，因此美国房市买气依旧不盛；再加上查封房屋数量不断攀升，也迫使贷款业者不得不紧缩放款条件。一般预料，房地产市场萎靡，恐于2008余年持续拖累经济。
    来源：星岛环球 _(网文转载) (博讯 boxun.com)

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