深圳楼价半年暴涨65% 「房奴」自杀案剧增
(博讯北京时间2007年7月26日 转载)
来源：苹果日报
内地百物腾贵，随猪肉、即食大幅加价后，一直被人诟病的深圳楼价，更出现非理性的疯狂涨价。仅今年上半年，深圳楼价已涨至每平方米均价15,487元，较去年平均价急升65%，其中罗湖区楼价最高竟达每平方米5万元，贵过香港市中心楼盘。面对深圳非理性涨价，据报内地正酝酿取消预售楼花、徵收物业税等措施。 (博讯 boxun.com)
深圳早前才落实包括港人等境外人士限买一层楼的打击炒楼措施后，国家发改委公布的数字显示，截至上月21日，深圳楼市均价每平方米15,487元，较5月升14.6%，是全国之冠；与去年全年均价9,384元比较，涨幅达65%。
西部通道刺激南山区楼盘
目前，深圳关内的新盘均价已突破每平方米2万元，高档楼盘亦近4万元，当中南山区楼盘受追捧。地产界人士分析，受深圳湾大桥本月1日通车，新口岸通关刺激，连接起南山区和元朗的深港西部通道开通，令该区楼价节节上升。至於关外的布吉楼价，亦由4月时每平方米7,000多元，攀升至现在的1.4万元，3月内涨幅近一倍。上月底，福田区欢乐谷附近一个叫「纯水岸」的楼盘开售，以7,300多万元卖出了一套别墅，均价达到14万元，中介公司的代理透露，单是佣金便有100万元了。
据报，仅今年头5个月，港人在深圳合买了一共5,000层楼，成交34亿元，当中四成人是买来投资。而受深圳楼价疯狂暴涨影响，楼价相对较低、但升值潜力更高，兼邻近深圳的广州，已成为深圳炒楼人士转战、追捧的对象，包括花都、从化等地的楼盘，每月持续有两成深圳客，其中从化的东方夏湾拿，更有一半买家来自深圳。广州现时平均成交价约每平方米8,000多元。
徵物业税取消楼花将出台
深圳国土局消息指，按评估价格为标准徵收20%所得税的措施将於近月出台。国家发改委近日一份报告亦建议，针对房价持续攀升的城市，尽快徵物业税，同时取消预售楼花制度，并建议对购买第二层楼或以上的居民，提高利率水平和按揭首付比例。
压力过大，每年2000人自杀多中产
「深圳近几年平均每年自杀死亡人数逾2,000人，高於交通死亡人数！」深圳市人大副主任邱玫称，深圳人工作压力大、生活节奏快，导致精神状态容易出现问题，而自杀人士中以中产阶层居多。
「在深圳当白领，30年都买不起一套像样的房子！」事实上，在深圳论坛网上，也经常看到网民面对楼价飞升，却只能望楼兴叹的心声。
「深圳社会很残酷」
许多外来大学生到深圳后也慨叹，「发现深圳只是有钱人的天堂。」「深圳社会很残酷」，部份留言充满悲观情绪。
有专家认为，深圳自杀率高企，是因为其作为新移民城市，工作节奏快，竞争压力大，许多市民承受了巨大的压力，却很难找到亲人和真心朋友来倾诉，从而会积累许多抑郁情绪，就会感到压力和焦虑。久而久之，焦虑感自然会发展成焦虑障碍。
居深港人反应卖掉深圳楼返屯门住
「屯门楼比深圳平，我考虑返香港买楼！」长期居住深圳的港人李先生，最近因见深圳楼价狂升，他自住的单位比买入时升了3倍，日前遂将单位卖出套现，劲赚逾百万元。他称，现时屯门楼价比深圳南山区还低，正与家人商量在屯门置业。李先生早年在深圳结婚生子，遂在2003年在南山区买入约800多?单位，每平米约6,000元人民币，日前卖出时每平方米售价已达18,000元。他称，由於市场传闻深圳在8月1日会徵收两成所得税，所以乘政策推出前卖出单位。
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