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深圳:顶级公寓楼未卖完,售楼部已散架
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(博讯北京时间2013年10月01日 转载)
    来源:南都网 
    
    深圳:顶级公寓楼未卖完,售楼部已散架
    
    深圳:顶级公寓楼未卖完,售楼部已散架


    
      位于深圳市南山区顶级公寓“深圳湾一号”预售中心28日整体倾斜,周边出现大面积的土地坍塌。因该地处于填海区,引发市民对填海区安全的关注。
    
    
      楼还没售完,售楼处先塌了,是拆除不当?还是挖基坑意外所致?此前开发商有多种说法。昨日开发商鹏瑞地产召开新闻发布会,一名负责人称,由于临时建筑临近科苑大道,担心拆除解体时往路面倾斜,因此在距离大楼50米处清理淤泥,让大楼往预计的方向倾斜。南都记者现场却发现周边河沟亦出现裂缝。深圳市住建部门并未回应此事。

  耗资千万启用不到半年就拆?
    
    
      涉事售楼处原为三层小楼。有工地工作人员称,小楼建设花费约700万元,加上装修,耗费共计在2000多万元。
    
    
      据了解,该中心去年9月建好,今年5月正式开放。昨日现场也有工人表示,就是近几天因为倾斜才不得不搬走,搬迁非常之狼狈。一名报料人也称,此前7天,他看到该楼并没有任何拆除迹象。
    
    
      耗资千万为何启用不到半年就要拆除?是不是因为质量问题不得不拆?
    
    
      昨日,该公司召开的新闻发布会上,该公司营销部负责人称,临时售楼处已经完成历史使命,是按照工程计划进行拆除。临时售楼处位于该公司用地红线范围内,因一期工程主体完工,二期要开工,拆除是为了给二期施工做准备。

  既然是拆除为何会让整体垮塌?
    
    
      前日开发商一名工程负责人称,楼体倾斜是拆除所致,但是否认与旁边开挖基坑抽排泥浆有关系。后营销部负责人又称,确实与开挖基坑抽排泥浆有关系。
    
    
      但是该公司方面昨日又通报称,是自行拆除所致。有人问为何不采用定向爆破,或者使用机械和人工拆除?
    
    
      在新闻发布会上,该公司一名工程负责人介绍说,售楼处地处科苑大道,楼体是钢结构复合楼板,拆除时并不像混凝土结构,容易被拆成碎片,而是会较为完整。这样结构的房子并不适合爆破,同时人工机械拆除也容易引起整体倾倒,会伤及路人。因此在距离50米处左右清理淤泥,让大楼按照预计的方向倾倒,再进行拆除。
    
    
      昨日,机械已经进场,科苑大道边上也布置围挡,该公司在自行进行拆除。

  楼盘建筑质量会不会有问题?
    
    
      为何一抽淤泥建筑就倾斜,这是不是填海区的通病?深圳湾一号楼盘建筑质量会不会有问题?
    
    
      开发商工程方面负责人称,售楼处因为是临时建筑,所以没有打桩基,因此将地下淤泥抽取之后,出现垮塌是意料之中。
    
    
      这名负责人也介绍说该地属于填海区,地下有堆填层、淤泥层、砂层和岩层,岩层通常在地下40米左右。深圳湾一号一期桩基在地表以下60米。
    
     _(网文转载) (博讯 boxun.com)
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