红顶商人荣智健海南投资2亿回报100亿
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(博讯北京时间2012年7月26日 转载)
来源：法广
作者 香港特约记者 郑汉良 (博讯 boxun.com)
因为炒卖澳元亏蚀巨款而黯然辞去中信泰富主席的红顶商人荣智健，最近被香港报章揭发，原来在他请辞的当月，搭上中信泰富的“顺风车”，以低价夺得海南省神州半岛达70万平方米的豪宅地皮，荣智健当年不足2亿元（港币，下同）的投资，现在已成为一棵摇钱树，为他带来百亿元的进账。
根据香港明报报道，荣智健因为炒焦了澳元掉期合约票据，导致中信泰富损失一百多亿元，小股东入禀告官索赔，虽有小职员承担控罪，但荣智健于2009年4月亦黯然辞去主席一职，由中国中信集团另行派人接任。但在荣智健辞职的同一个月，他却在中信泰富在海南省一笔10多亿元的投资中，分享了一杯羹，为他今天带来过百亿的收成。
报道称，中信泰富当年以十多亿元的规划及大搞基建，本应独得神州半岛地皮，但荣智健在离职同一个月，以其私人成立的企业名义，以不足2亿元的投资，搭上中信泰富的顺风车，与中信泰富瓜分了神州半岛的豪宅地皮。
报道指出，神州半岛上目前仅有两家发展商项目，一名为「中信泰富．神州半岛」，另一为「隆源．神州半岛」，隆源即为荣智健私人成立的企业。隆源所持5块地皮均位于半岛第一湾核心地带，当年拍卖时总价不过1.96亿元，总建筑面积达到70.4万平方米，平均楼面地价不过每平方米278元。
报道指，由隆源开发的「君临海」项目现已开售，公寓部分均价为每平方米1.7万元。据销售人员透露，目前已经售出70%以上，并将在今年10月前交楼。此外，君临海内尚未开售的128个别墅单位，均价估计为每平方米1.2至1.4万元。以此计算，仅此一地皮隆源已可套现近40亿元。
海南神州半岛这块豪宅地皮，2009年3月才由当地万宁市国土局公布公开挂牌出让。此前一批同在神州半岛的地皮，由作为一级开发商的中信泰富夺得，作为神州半岛的一级开发商，中信泰富投资十多亿元作基建开发，按当地国土局官员称，有优先取得土地作发展的权利。不过，在当年4月22日及29日出售的12幅神州半岛地皮，却有5块由荣智健的私人公司耀星发展及帝港企业分别取得，余下才由中信泰富获取。所有土地未见有第三者能插手。荣智健于同年4月9日宣布辞任中信泰富主席。
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