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折腾: 海口三亚 认定违建约有600多万平米(图)
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(博讯北京时间2010年12月11日 转载)
    
    
折腾: 海口三亚 认定违建约有600多万平米

      南海网12月10日消息 日前,海南省住建设厅对海口、三亚两市违章建筑进行专题调研时发现,房价高、住房需求大、开发商为追求暴利及缺乏及时的引导监管,导致海南违建屡禁不止。最新统计显示,海口市共有违建逾151万平方米,三亚市共有违建约460万平方米,其中海口拆除95万多平方米,三亚“铁锤行动”拆除78万平方米。
    
      省住房和城乡建设厅业务部门分析认为,海口、三亚违法建筑形成的原因是多方面的,一是本地居民、农民人口不断增长,对住房有需求。二是居民、农民为改善生活水平增加住房面积和功能。三是住宅或商铺带来租金,为居民提供不少收入。四是居民、农民采取抢建换取更多的补偿款。五是有些开发商无视法律法规和政府严令,违法兴建小产权房。六是政府征收土地后,没有及时出台相关规定,给予正确引导和监管。
    
      调研显示,除小产权房外,海口、三亚两市还存在五种形式的违建,一是本地居民、农民在取得土地证的宅基地上未经报建就自建、改建、扩建房屋,或在无土地证的宅基地上、空地上私建住宅和商铺;二是外地人在农村购地自建;三是违法占用耕地建房;四是严重影响规划的顶风抢建;五是在道路两旁或重点项目区域乱搭乱建。海口市共有违建逾 151万平方米(其中小产权房有11.5万平方米),已拆除95万多平方米。三亚市共有违建约460万平方米(其中小产权房300万平方米),“铁锤行动”已拆除78万平方米。
    
      如何遏制违建,省住房和城乡建设厅有关负责人指出,可对违建实行“三停”(停水、停电、停商品混凝土)、“两不发”(不发卫生许可证、不发营业执照),加大源头治理。同时加大保障性住房建设,实现本地居民“居有其所”。研究制定宅基地管理办法,加快城乡土地确权工作。尽快编制村庄建设规划,严格管理农村宅基地,出台农村建房管理办法,规范农村住宅建设程序,有效控制“城中村”及农村地区违法建房。 _(博讯自由发稿区发稿) (博讯 boxun.com)

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