送交者: 地产SHOW 于 北京时间 06/14/2010 ()

主题：北京旗胜家园楼裂 业主应找“贼风”讨赔偿

[业主权益] 来源：今日财富-地产SHOW



　　日前，北京上空几阵大风刮过，北京首个限价房小区旗胜家园 (论坛 新闻)内的树木依旧挺拔，但该小区8号楼3单元入户门门框正上方的墙壁却被大风“吹”裂开了一道长约1.5 米，宽约15至18厘米的大裂缝。

　　据了解，旗胜家园2009年6月30日交房，至今尚且不足一年时间。在旗胜家园8号楼3单元第一个入户门内侧门框上面的墙壁上，一道大裂缝特别刺眼，它正横在第一个入户门的正上方。一位四十来岁的女业主介绍，晚上下班回家时，未见异样。第二天早上七点多，她路经此门去上班时，却猛地发现了一地的水泥脱离物，抬头一看就发现了这道大裂缝。她推测说，极可能的原因是晚上的大风吹裂开的。此种推测也得到了现场四五位业主的认同。

　　不幸的是，按以往法律的相关解释，风灾、地震、火患等似乎都归于不可抗力范畴。那么，开发商大可以一推了之，看来业主们只能设法找这股“贼风”讨要赔偿了。也许，所谓的赔偿也已经随风而去，无处寻觅了。

　　记得开发商曾于去年公开解释：旗胜家园建设正值2008年奥运期间，当时北京政府规定不能用混凝土搅拌机等大型机器。但为了赶进度，当时采取人工调制混凝土，调制的均匀度可能不够。但是，《地产SHOW》深感疑惑的是，人工调制的混凝土，毕竟也是混凝土啊，总不至于是豆腐渣！古代修建长城的时候，根本没有混凝土，可是，长城今天还屹立在崇山峻岭之间。开发商如若不信，不妨找电影导演刘镇伟去借月光宝盒，然后穿越到秦朝或明朝，实地查证一下。或者，可以选择更近一些的路程，只需穿越到上世纪50年代修建人民大会堂的时候，估计那时混凝土搅拌机没得到普遍应用，可是，人民大会堂的工程质量至今还是响当当的。

　　不过，《地产SHOW》仍对开发商的胆识深表钦佩，他们敢于把造成楼盘质量瑕疵的脏水一股脑地泼到“奥运会”和“北京政府”头上。

　　通过旗胜家园发生的“大风吹裂”事件，《地产SHOW》对过去发生的一件往事有所深悟。数年前，某地一新楼盘的业主在家庭装修中，砸开洗手间的隔墙时，竟然发现混凝土中夹衬着的不是钢筋，而是竹竿。此事曾引来媒体大量揭批。但是，于今想来，建筑队用竹竿代替钢筋是有深刻道理的，因为竹竿最不怕风。有郑板桥《咏竹诗》为证：千磨万击还坚劲，任尔东西南北风！

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