送交者: 新闻转播 于 北京时间 11/22/2009 (攻击期间计数暂停)
主题：北京明年将有7万套保障性住房上市
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北京明年将有7万套保障性住房上市
本报讯（记者王皓）市住建委主任隋振江昨天在向市人大常委会报告本市保障性住房建设情况时说，今年年底前本市将调配2.4万套保障性住房房源进行公开配售，明年还将向符合条件的群众公开配售或配租7万套保障性住房。
截至10月底，今年全市已实现保障性住房新开工636.1万平方米，其中廉租住房5.9万平方米、经济适用住房131万平方米、限价房496万平方米、公共租赁房3.2万平方米（同时还将收购12万平方米）；实现竣工175.9万平方米，其中廉租住房2.8万平方米、经济适用住房75.2万平方米、限价房97.9万平方米。今年全市保障性住房开工850万平方米、竣工200万平方米的建设计划可全部按期完成。年底政策性住房在建规模将达到 2200万平方米以上，约占全市商品住房建设规模的1/3。
在加快保障性住房建设步伐的同时，本市健全住房保障管理体系，加强资格审核，统筹做好房源分配管理。据隋振江介绍，截至10月底，全市已累计审核通过保障性住房申请13.2万户，其中廉租住房2.3万户、经济适用住房5.5万户、限价商品住房5.4万户，目前本市每月新增申请家庭基本稳定在 5000户左右。通过住房保障资格审核信息管理系统的数据比对，全市共查处700余户隐瞒住房情况的申请人，有效保证了保障性住房分配的公开、公平、公正。
自去年7月首次公开摇号以来，全市共完成配售经济适用住房1.6万套、限价商品房2.5万套，年底前还将调配2.4万套房源进行公开配售。
隋振江表示，明年本市保障性住房供给力度不会减小。目前市住建委已经确定明年可上市公开摇号上市配售或配租的保障性住房不少于7万套，其中既包括廉租房、经济适用房、限价商品房，也包括为解决“夹心层”家庭住房困难和过渡期住房需求新推出的公共租赁房。政府相关部门目前正在抓紧落实今年建设收购 50万平方米公共租赁房的计划，同时公共租赁房价格机制和具体分配办法也即将出台，初步的考虑是公共租赁房房源与廉租房房源统筹使用，根据申请人符合的不同条件给予相应的价格补贴。明年新建和收购公共租赁房和廉租房总面积将达到100万平方米。
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部分经适房变身商品房减亏
本报讯（记者王皓）市人大城建环保委在检查本市保障性住房建设工作中发现，翠城小区等启动较早、开发周期较长的经济适用房项目，因价格缺少浮动空间、开发成本逐年增加造成政策性亏损。市住建委表示，此类项目将采取把部分经济适用房调整为商品房等手段减少亏损，今后的经济适用房项目将通过减小单个项目规模、缩短建设周期来避免政策性亏损。
市人大城建环保委主任赵义说，人大代表在调研中发现，1999年开工建设的翠城小区经适房项目，预计到2012年才能全部建成。由于建设周期长定价早，且经适房价格缺乏浮动空间，势必造成较大的政策性亏损。市住建委主任隋振江表示，与此类似的情况还出现在回龙观、朝阳新城等经适房项目，目前政府考虑通过批准将部分房屋转为商品房出售、政府出资配建市政设施等方式避免和减少房地产开发商政策性亏损。今后的经济适用房项目，将积极引入社会资本建设，减小单个项目建设规模，缩短建设周期避免政策性亏损。
市人大城建环保委还指出，目前拆迁定向安置、城市危旧房改造等政策性用房与经适房房源存在混同使用的情况。政府在工作中应当严格执行经适房的资格审查条件，对于拆迁安置户，应当通过多种方法和渠道加以解决，保证经适房的保障性质不发生偏离。
市人大城建环保委还通过检查发现，本市居住区配套市政基础设施和公共服务设施建设滞后问题普遍存在，这种现象在保障性住房小区建设中更加突出。翠城小区边建设、边入住，相关水、电、道路、商业服务等配套设施建设至今仍未完全竣工交付使用，给居民生活造成极大不便。市住建委表示，今年竣工的200 万平方米政策性住房将实现市政配套设施与住宅同步交用。
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