送交者: 伏虎 于 北京时间 10/16/2008 (58 reads) [累积76495分 给伏虎发悄悄话]
主题：巴蜀之音: 陳漢中: 跌跌不休何時了
[巴蜀之音] 跌跌不休何時了
陳漢中
08/08/2008
美國經濟進入全面衰退還是接近衰退﹐經濟學家們與政治人物們吵個不停﹔到底美國的經濟是進入了全面的衰退還是美國的經濟正在接近衰退﹐對升斗小民來說﹐並沒有太大的區別。切膚之痛則是美元不斷貶值﹑物價日日上漲﹐公元二零零三年以後購置的住房產業大多數成了負資產。對於個人年薪五萬美金左右的廣大民眾來說 ﹐購置住房產業是一生最重大的投資﹐也是一生中最沉重的負擔。住房產業變成了負資產﹐就意味著貸款銀行隨時可能收回原先的抵押貸款﹐或者拍賣作為貸款抵押的房產﹐而住房產業的主人們半生的儲蓄以及一生的期盼就會隨風而去﹐甚至流離失所﹐因此產生的骨牌效應以及惡性循環更甚于數年前的南亞大海嘯。
美國住房產業的次級按揭貸款壞帳風暴席卷全國﹐嚴重地影響了整個世界的金融次序和經濟發展﹐不少著名銀行和貸款業巨擘在這場風暴中轟然倒下﹐各國中央銀行緊急調撥數以千億計的美元搶救瀕臨破產的銀行。然而﹐人們並沒有把太多的注意力放到小市民業主身上﹐而正是他們最直接地承受著次級按揭貸款風暴的正面衝擊 ﹐因付不起房屋貸款利息而先于銀行之前默默地走向破產。連續大半年以來﹐電子媒體﹑平面媒體﹐無論是全國版還是地方版都被這場次級按揭貸款風暴滌蕩得面目全非﹐每月﹑每週﹑甚至每天都是壞消息﹐跌﹐房屋銷售成交數量劇跌﹔跌﹐房屋銷售成交價格慘跌。跌得華爾街的老闆們面目慘綠﹐跌得華盛頓的政客們手足失措 ﹐跌得美利堅的小市民目瞪口呆。十分不幸的是中國人聚居的北加州成為了這次住房產業的次級按揭貸款壞帳風暴的重災區﹐中國人稱之為三埠的市德頓受災慘重排名第一﹐付不起房屋貸款利息而破產的個案是全國平均數值的六點六倍﹔中國人稱之為二埠的沙加緬度緊隨其後排名第二﹐用十室九空哀鴻遍地來形容也不為過。二零零八年五月二十八日的第二十六頻道華語電視新聞進一步將這一次住房產業的暴跌稱之為"三十年以來最大的跌幅"。什麼叫"重災區"?什麼是"三十年以來最大的跌幅"?不是很多人可以想象得出其慘烈之狀來。
從屋倫(奧克倫)沿５８０號高速公路往東四十英里翻過風景如畫的風車山﹐就可以看到山腳下的美麗小鎮翠斯。公元兩千年﹐翠斯只有五萬人口左右﹐優雅﹑安詳 ﹑靜懿﹔到了二零零六年﹐人口暴增到八萬﹐郵區三個﹐深更半夜還車流不息﹐上下班時間﹑上學放學時段處處塞車﹔如今人去樓荒一片死寂。從房地產網站 www.mls.com上查尋被查封的抵押房產專項網頁﹐小鎮翠斯主要住宅區所在的９５３７６郵區﹐五月二十四日更新的資料是一千四百九十四項被查封的個案﹔而整個小鎮則是二千四百一十四項被查封的個案。如果平均每一棟住宅一個家庭五口人﹐翠斯應該有一萬六千個家庭以及一萬六千棟住宅﹔如果平均每一棟住宅一個家庭四口人﹐翠斯應該有兩萬個家庭以及兩萬棟住宅﹔也就是說美麗小鎮翠斯每六至八棟住宅之中就可能有一棟被查封﹑每七個家庭就可能有一個破產。美麗小鎮翠斯尚且如此﹐更何況離翠斯半小時車程的三埠市德頓﹑一小時車程的二埠沙加緬度?
造成這場黑色風暴的是瘋狂的買家﹑奸詐的仲介﹑狡猾的建商﹑貪婪的銀行和推波助瀾的政府。現在卻要這些小市民業主來承擔惡果﹐甚至全民買單。
若干年前﹐一些朋友問我:現在住房產業售價月月一翻新﹐合理嗎?現在入市購屋好嗎?我告訴他們:住房產業售價主要由三個方面組成。首先是成本﹐從目前的建材價格﹑建工薪資算出每平方英尺的成本價格﹔其次是經濟﹐由平均薪資﹑租金水準來計算﹔最後是市場需求。現在住房產業售價月月一翻新﹐每平方英尺的建築成本價格以及平均薪資﹑租金水準都沒有每月一翻新﹐顯然﹐人為炒作的因素很大﹐十分不合理。很遺憾﹐當時聽的人不多﹐信的人更少。就像十多年前中國大陸人到深圳搶購"股票認購券"那樣﹐整個三藩市海灣地區各縣市都沸騰起來﹐任何一棟二手房產上市﹐都會立即收到十幾份以上的買單﹔更加匪夷所思的是﹐大多數買單都是"加價買單"而不是正常的還價(減價)買單。甚至離譜到一棟要價三十萬美金的老舊破爛房子﹐竟然收到高達美金四十萬的"加價買單"!花幾萬美金加兩個廁浴間﹐裝修翻新後竟還有人出六十萬美金以上的高價來購買。每到週末﹐本來寧靜的５８０號高速公路車流不息﹐從舊金山海灣地區各縣市到中谷地區各個新屋工地看樣品屋以及搶購"樓花"的人絡繹不絕。每個新屋工地每個週末僅開放十塊左右的建地供人預購"樓花"﹐而買家往往超過一百人﹐建商只好讓買家們抽籤。北起二埠沙加緬度﹑東過默爹石頭﹑南到默些﹐上百個新屋工地的銷售辦公室內外處處人頭湧湧﹔很多人一個週末跑上十個新屋工地﹐每處都登記參加預購房屋的抽籤﹐半年跑遍整個北加州。有一個親戚要到沙加緬度搶購"樓花"﹐我勸他三思:沙加緬度離舊金山將近兩小時車程﹐縱然不塞車﹐每天花四小時在上下班的路上你不累嗎?如果將來塞車 ﹐每天要花六﹑七個小時在上下班的路上你怎麼樣通勤?他信心滿滿地回答:擔心什麼塞車﹑通勤﹐只要現在順利拿到房子﹐丟在那裡長兩年草也會賺十萬。我十分不以為然﹐他反過來安慰我:安了﹐現在只不過交三千塊定金而已﹐到將來建好地基需要放頭款的時候﹐如果房價沒有昇高超過一萬美金﹐我放棄還來得及﹐就丟那麼三千塊嘛。事實是這位親戚半年後搬進了這棟位於沙加緬度﹑花了三十四萬購買的面積兩千四百平方尺的房子﹐興高采烈地邀請我們一大票親朋好友去參觀。他像數家珍一樣告訴大家:某某同學買了對面街一棟房子﹑某某工友也買了對面街的另一棟房子﹑某某同鄉就住在下一條街﹑......午餐後﹐帶著我們一干人等去參觀附近的幾個仍然人流如過江之鯽的新屋工地。他還告訴大家﹐上兩個星期他又幸運地抽到一棟定價三十八萬美金﹑面積兩千二百平方尺的樓花﹔如果他能在早一個月抽到就不必這麼貴﹐不過﹐你們看﹐今天已經漲了三千﹐現在的定價是三十八萬三!!從他得意的眼中﹐我看到一場腥風血雨的黑色風暴正在蓄勢待發。與此同時﹐從灣區各個機場起飛的德州看屋團﹑新墨西哥州看屋團﹑佛羅裡達州看屋團無日無之﹔無論是在滾燙的拉斯維加斯戈壁灘上﹐還是在熾熱的鳳凰城火焰山下﹐搶購樓花的人潮一波甚過一波!!從"不要問我從哪裡來"到"不要問錢從哪裡來"﹐人們﹐都瘋了!!
房屋仲介的名聲一向比汽車仲介﹐尤其是比舊車仲介好很多﹔然而﹐最近七八年我卻領教過他們的風采。我們這裡習慣上將房屋仲介稱之為房地產經紀人﹐分為賣方經紀人和買方經紀人﹔無論是賣方經紀人還是買方經紀人﹐他們的職責都是按照各方當事人的意願討價還價﹑促成交易﹐並保障整個交易在美國和加州的法律下完全合法地進行以及完成﹐都是應該﹑而且必須為當事人服務的。但是﹐這些年以來﹐他們並非所有人都按照各方當事人的意願行事﹐而往往是想主導交易﹐哄抬成交價格﹐謀取更多佣金。有部份賣方經紀人與業主簽署委託賣房屋的合約時會加上一個但書﹐注明如果成功賣出的價格高過業主的要價﹐高出的部份按什麼樣的比例計算佣金﹐因而千方百計誘使﹑迫使買方提出"高價買單"。最普遍的做法是囤積買單﹐不是當日呈交買單給賣方業主﹐秉持先到先得原則與買方展開討價還價談判﹔而是告訴買方﹐賣方業主某某天之後才看閱買單﹐同時暗示目前已經收到了某某份買單﹐如果現在想下買單﹐除非是"加價買單"﹐否則不必了﹔一副皇帝女不憂嫁的態度﹐加上也想推高成交價碼得到多一點佣金的買方經紀的默契配合﹑推波助瀾 ﹐令買家心旌動搖﹐把不定主意﹐糊裡糊塗地簽下一份"加價買單"。甚至某些賣方經紀先找一些親戚朋友簽下幾份價錢只比賣方業主的要價高一點的加價買單﹐一方面要求賣方業主等待出價更高的"加價買單"﹐另一方面誘使買家簽下出價更高的"加價買單"﹐強勢主導整個交易。一部分買方經紀也不按牌理出牌﹐先帶買家去看一些不合要求而要價離譜的房子﹐然後才帶買家去看合要求的房子﹔一旦買家有興趣 ﹐就出儘花招誘使買家簽下"加價買單"。有的買方經紀甚至要挾自己的當事人:看了這麼多房子﹐你們應該知道現在的行情啦﹐房價月月漲﹑天天不同價﹐如果不加某某萬美金上去﹐你們拿不到這棟房子﹐我也不會幫你們寫買單的。六神無主的買家恐怕得罪經紀人﹑更怕拖延下去房價會漲得更高﹐通常都只好乖乖就範。我的一位表親看中了舊金山外米慎區一棟要價三十八萬的舊房子﹐在自己的經紀人的催谷利誘下﹐簽了四十三萬的高價買單後買下。更有甚者﹐我的一位來自廣東省台山縣的朋友看中了舊金山牛宮區一棟要價四十八萬的破房子﹐在自己的經紀人的輪番動之以情﹑曉之以理的攻勢下﹐竟簽下五十六萬的高價買單"搶到手"﹗﹗圓了淒涼的美國夢。幾天前﹐我參加了一個有房地產經紀人在座的飯局﹐又有幸聆聽房地產經紀們的高談闊論:"現在銀主盤的物業非常搶手﹐一個物業上市﹐馬上有十幾份買單進來﹐而大多數是高價買單......"似曾相識﹔報紙上又可以見到"看屋團"的廣告﹐高速公路上到發達谷的"發財團"與去沙加緬度的"看屋團"並駕齊驅﹔八年以來﹐整個房地產市場像雲霄飛車翻了個大轉﹐元氣大傷。"有夢最美 ﹐希望相隨"﹐人們跟著這些造夢者夢遊了八年﹐遊到了破產的邊緣!!!
建築商依靠銷售成品屋賺錢﹐天經地義﹔每週只開放十塊左右的建地也有理由可講﹐但是﹐每一次開放建地都漲價兩三千美金不等﹐造成一種預期心理和房屋價格節節上昇的假象﹐則是精心策劃的連鐶陷阱。首先是哄抬房價﹐其次是令那些連續幾次來看樣品房屋﹑參加抽籤又抽不到房子﹐眼睜睜地看著房價飛漲的人抓狂﹔又讓那些抽到簽的人盲目高興﹐以為真是中了大獎。建築商的狡猾更在於他們提出"可負擔自住房屋"的口號﹐並將之落實在"自住房屋"這個合理合法又八面玲瓏無可挑剔的層面。建築商們已經在千方百計地哄抬房價﹑炒熱房地產市場﹐卻又打出"拒絕炒家﹐杜絕炒風"的旗號﹐要求每一個登記參加購屋抽籤的人士確認自己的" 自住"身份﹔並且簽署一份"兩年內不得出租﹑不得出售房產"的法律文件。打出的這個旗號和要求簽署的這份法律文件﹐無論從"疏緩住房緊張﹑協助無殼蝸牛圓購屋夢"的政府施政方向來說﹐還是從"保障房地產市場的健康發展"來講﹐以及從"維護正常的金融秩序"方面來宣傳﹐都面面俱到無懈可擊﹔就算是按購屋者的意願來說﹐縱然是炒家﹐他們如果不賺個十萬﹑八萬美金﹐是不會輕言放手的﹐囤積兩年也是情理之內﹑預算之中。因而﹐最冷靜﹑最精明的買家都無法避過建築商們精心策劃的這個連鐶陷阱。事實上﹐在幾乎所有的新建屋工地﹐兩三年之中﹐房屋價格不是大漲十萬﹑八萬美金﹐而是暴漲了多少倍﹗令很多精明的買家都無法在禁賣期過後忍心把囤積了兩三年的房屋出售﹐造成最後大批破產。在三埠市德頓北緣近五號高速公路的地區有一個新建屋工地﹐公元一九九九年夏天第一批建地開放供買家抽籤時 ﹐一款居住面積四千零五十平方英尺的紅瓦屋頂豪宅僅要價二十六萬九千美金﹐到了公元兩千年春天﹐同一款紅瓦屋頂豪宅已經漲到二十九萬九千美金﹔而當時舊金山日落區的兩睡房﹐一千一﹑二百平方英尺小木屋要價五十萬美金以上﹔公元兩千零二年冬天﹐同一款紅瓦屋頂豪宅漲到四十五萬九千美金﹔到了公元兩千零四年秋天﹐同一款紅瓦屋頂豪宅已經漲到五十九萬九千美金﹔到了公元兩千零五年春天﹐當這一個發展區域的所有新屋全部賣完﹐美輪美奐的樣品屋都住上新主人之後﹐同一款紅瓦屋頂豪宅已經要價六十九萬九千美金。建築商們把他們的新建屋工地打造成一個個遠古神話中的聚寶盆﹐買家們只要丟進那麼三五千美金﹐盆里就會不斷地長出金銀樹來。似夢﹐卻那麼真切﹐真得有血有肉﹔像神話﹐又這般實在﹐實在到可以看得見聞得出摸得著。房價哄抬得再高﹐都只有建築商們在出售"樓花"或成品屋﹐而絕大多數買了成品屋的買家們不是還在禁賣期中按合約不得出售﹐就是仍在"房價繼續大漲"的幻景中夢游。送走建築商們之後﹐後期的買家們才發現地稅重﹐房貸更重﹔通勤遙﹐塞車更難熬。想賣房子﹐卻發現房價像黃鶴一去不復返﹐白雲千載空悠悠。
人們通常用"玻璃門檻"來比喻銀行"出又刮﹐入又刮"﹐可見銀行的精明與貪婪。銀行不從事生產﹐本身並不創造財富﹐卻把他們制訂的存﹑貸條款說成是"金融產品"來推銷﹐根本就是混淆視聽。銀行只不過以低利息吸納社會游資或向中央銀行貸款﹐再按嚴要求﹑高利息信貸出去﹐賺取利息差額。更有一部分稱之為投資銀行者﹐專事金融投機﹐炒買炒賣﹐謀取暴利﹔行得山多終遇虎者﹐作繭自縛者時有所聞。但是﹐像現在這樣造成全球性的金融風暴﹐動搖各國根基的嚴重惡果﹐決非少數金融寡頭或者部份銀行的風險管理出問題﹐而是整個銀行體系的監管系統全線崩潰了。"貪婪"是萬惡之首﹐銀行並非自動化機械運作系統﹐每一層面﹑每一部門都是由人來操控的﹐貪婪的心在相當大的程度上左右著正在執行操控的手﹔銀行的佣金 ﹑紅利﹑特別花紅﹑年終獎金等獎勵制度不僅僅刺激了員工們的工作熱情﹐也膨脹了員工們貪婪的心。貪婪的心支配著正在執行操控的手放鬆﹑放鬆﹑再放鬆。銀行的錢像潰堤的洪水奔騰向房地產市場﹐佣金﹑紅利﹑特別花紅﹑年終獎金都水漲船高﹐高到擋住了所有人的視線﹐淹蓋了從最高層決策主管到最底層行員的良知。為了滿足房地產市場對資金的需求﹐銀行將貸款的門檻一再降低﹐低到不可致信的“免查收入”程度﹔為了迎合買家們的需要﹐一年固定利息﹑兩年固定利息﹑三年固定利息﹑四年固定利息﹑五年固定利息的三十年貸款條款紛紛出籠﹔為了讓人人可以購買房產﹑讓投機者能夠購買第二棟﹑第三棟房子﹐銀行推出１０％﹑５％頭款的貸款條款﹐甚至零頭款貸款﹗買家們以為房價會一如既往般以每年十五﹑二十個百分點向上攀升﹐而享受三﹑五年的固定低利息貸款後還可以高價出售。房地產投機者們更以為可以只花很少的錢甚至不花錢就買到三棟﹑四棟﹑五棟房子﹐三 ﹑五年之後賣出﹐每棟淨賺一﹑二十萬美金﹐一夜跳過龍門成為百萬富豪。於是乎﹐黃流滾滾熱浪滔天﹐房地產炒風之烈甚于南加州失控的山火﹔以賺取利息差額為主要收入的大多數一般銀行﹐辦理貸放款所收取的佣金﹑手續費之收入節節上昇﹐成為主要收入來源之一﹔銀行的貸款部門從各級主管到一般經紀﹑業務員﹐人人撈到風生水起﹐個個發到水浸金山﹔形形色色的大大小小的貸款公司﹑房地產估價公司﹑產權公司都因而盤滿缽滿。像點石成金芝麻開門的童言﹑童話﹑童夢﹗在這幻覺般的夢境背後﹐誰被掏空了?誰正在被掏空?誰將繼續被掏空??
& nbsp; "不要問國家能為我做什麼﹐要問我能為國家做什麼。"年輕的肯尼迪總統這句話激勵了無數青年人奮發向上。這次房地產次級貸款壞賬風暴如此慘烈﹐我們卻要問一問國家做了什麼。國家以刺激經濟為理由一而再﹐再而三地調整利率政策﹐讓房地產抵押貸款的利率一降再降﹐降到了四十年以來的最低點﹐從而令平衡杠杆另一頭的房價一升再升﹐升到了有史以來的最高點。盛極必衰﹑物極必反﹐房地產市場從雲端上重重地摔下來是意料之中情理之內的結局﹐只不過沒有多少人預先知道或者意願相信房地產市場將在什麼時間從哪一個制高點上摔下來﹔更沒有多少人預先估量到將會慘烈到什麼程度。國家首先出臺了"房地產出售所得免稅"的稅務優惠條例﹐每一對夫婦一生中可以享受一次最高五十萬美金的自住房地產出售所得的稅務優惠。這個優惠條例的本意是照顧辛勞了一輩子的長者﹐讓他們在出售住了半輩子的房子之後不至于無法支付沉重的所得稅﹐或者稅後所剩無幾。後來﹐這個稅務優惠條例被修改成所有"住滿兩年以上的自住房子"都可以享受免稅優惠。這就大大地刺激了房地產市場中的炒風。投機者只要不公開將房子出租﹐並報稱是自住屋 ﹐兩年後出售賺了大錢還可以免稅﹔這樣好康的政府去哪裡找?這樣慷慨的國家去哪裡找?時到今日﹐拿數以千億計的美金來支助﹑搶救瀕臨破產銀行的﹐還是這個曾經為房地產市場中的炒風加溫﹑推波助瀾的政府﹗政府的經濟學家們都在"擔心"通貨膨脹﹐為了預防通貨膨脹需要考慮"加息"﹔八年以來﹐全美國的房價節節上昇﹐成倍暴漲﹐算不算"通貨膨脹"?如果算﹐為什麼還一再"減息"?甚至為在房地產市場上投機所得的暴利開免稅的便門?這種明知故犯的倒行逆施是導致全美國房地產市場走向泡沫經濟﹑"幻影"經濟的超級推手。
"跌跌不休何時了?"不少朋友都憂心地問我。我們已經知道了這八年以來房價是怎樣"昇起來"的﹐所以大家並不難理解房價必須"降回去"。哪裡才是房價的底線呢?誰也說不准﹐但是萬變不離其宗﹐總有一個大家都可以接受的計算方法﹐那就是建築成本與工資基數。一棟四睡房兩套半衛浴兩千平方英尺的新屋﹐每平方英尺成本一百美金﹐房價應該是二十萬美金﹔有的建築公司可以做到每平方英尺成本七十五美金﹐房價應該是十五萬美金﹔另外﹐一棟四睡房兩套半衛浴一千五百平方英尺的新屋﹐每平方英尺成本一百美金﹐房價應該是十五萬美金﹔如果建築公司可以做到每平方英尺成本七十五美金﹐房價應該是十一萬二千五百美金﹔不能再低了 ﹐否則建築公司都得關門大吉。工資基數是決定房子賣不賣得出去的關鍵﹐如果一個四口之家只能用一千二百美金一個月來租房子住﹐除去置空期業主每年收入一萬二千美金﹐按七個百分點的利率和兩個百分點的保險稅務開支計算﹐業主只能購買十三萬美金以下的房子來出租才可以維持收支平衡。如果一個四口之家只能用一千五百美金一個月來供房子住﹐按七個百分點的利率和兩個百分點的保險稅務開支計算﹐業主只能購買十六萬美金以下的房子來住才可以維持收支平衡。所以﹐我們可以這樣認定:目前﹐一棟適合一個四口之家住的四睡房兩套半衛浴房子﹐房價十六萬美金左右(十三萬到二十萬美金之間)才可能兼顧到建築商﹑自住賣家﹑業主和租客的利益。我這裡有一份美國聯邦政府資深僱員"Ｙ"的工資清單﹐年薪５０﹐７９４美金﹔本期工資清單(兩個星期)一共工作了８０個小時(滿勤)﹐工資１﹐９５３.６２美金(每小時２４.４５美金)﹔完稅後的淨工資１﹐２９１.７６美金﹐一個月是四個星期加兩天﹐淨工資為２﹐８４１.８８美金。然而﹐"Ｙ"卻無法承擔房屋貸款加房產稅加房屋保險費每個月一千五百美金的負擔。如果他或她有一個四口之家﹐那麼支付了每個月一千五百美金的負擔再加上兩百美金的水電費﹑垃圾費後﹐ 全部的開銷只剩一千一百四十一點八八美金。如果又必須有一輛新的中上等級的轎車:需要四百美金的汽車貸款加上車牌稅﹑一百美金的全保汽車險加上換機油換煞車皮換輪胎的費用﹑四百美金的汽油費﹑過橋費﹑泊車費加違規罰款(我們已經不計算家庭里如果另有一輛作後備用之舊車的任何開銷)。然後僅剩下的兩百四十一點八八美金很可能不夠用來支付手機月費﹑住家電話費﹑互聯網上網費﹑有線電視特殊頻道月費。僅此而已﹗這位美國聯邦政府的資深僱員已經身無分文﹗﹗中國人通常將"衣"﹑"食"兩項放在"衣﹑食﹑住﹑行﹑禮﹑育﹑樂"各項生活要素之首﹐可見其重要性。"衣"是人類與動物區別的一個重要的標誌﹔不管是穿樹皮﹑著草裙樹葉﹑披獸皮羽毛﹐還是衣錦還鄉﹐"衣"更是人類等級尊嚴之所在﹔從勢利的"先敬纙衣後敬人"到功利的"人丑靠衣妝"﹐"衣"是人類所必不可少的﹐就算是那位光著身子在大街巡遊的皇帝﹐也曾經暗自得意地以為自己是穿上了一套可以檢驗他人忠誠度的神奇衣服﹔這位美國聯邦政府的資深僱員更不能無"衣"﹐一家四口都不能無"衣"﹐身無分文的他們只好無"住"了。"民以食為天"﹐我們不說偉大人物的曠世宏論﹐剛剛過去不久的四川地震已經告訴我們﹐困在廢墟下而無"食"的人類生命﹐究竟能支撐多少個小時。民無以為食﹐天即塌下來。民不能無"食"﹐古今中外的民都一樣不能無"食"﹐這位美國聯邦政府的資深僱員也當然不能無"食"﹐一家四口都不能無" 食"﹐身無分文的他們也就只好無"住"了。今年６月２４日的《世界日報》頭版左上角的新聞提要為"房子貴﹐加州流行住車裡"﹐圖文並茂的詳盡新聞在當日的美西版第十一頁(B11)上。什麼叫"住車裡"?"住車裡"就是流浪﹑就是流離失所﹗"住車裡"的人都有一個標準的正式稱謂－－流浪者﹗﹗這裡不是二十世紀五十年代發生在遙遠的恆河邊上麗荅與夢中情人拉芝那淒美得令人動容的愛情故事﹐也不是上個世紀八十年代掙扎在我們這個星球最後一塊巨大的共產主義邪惡堅冰下面的悲歌《一無所有》﹐這裡是﹐而且的的確確是昔日金元帝國﹑當今世界霸主美利堅合眾國的黃金之州－－加利福尼亞﹗一個恐怖得使人徹夜難眠的黑色幽默﹐竟然還成為了當下時髦的流行﹗﹗我知道有一個不到三十名員工的美國聯邦政府單位﹐在最近的若干年內就有三位年薪超過五萬美金的現職僱員趕時髦加入流行了。年薪超過五萬美金﹑時薪接近二十五美金﹑有長期穩定工作收入的資深人士﹐在"衣﹑食﹑住﹑行﹑禮﹑育﹑樂"各項生活要素中﹐如果保有了"住﹑行"就"無衣﹑無食﹑無禮﹑無育﹑無樂"﹐如果想"有衣﹑有食"就必須"住車裡"成為流浪者﹗﹗這是什麼世界?﹗﹗而所謂保有了"住﹑行"的"住"﹐僅僅是購買一間包括房屋貸款加房產稅加房屋保險費再加房屋維修﹑前後庭院圍欄花草樹木的維護費用在內而每個月不超過一千五百美金的普通小房屋﹔而所謂保有了"住﹑行"的"行"﹐也僅僅是擁有一輛新的中上等級的轎車而已﹐不像中國大陸地區的一個小小的共產貪員(還不到共產貪官的等級)那樣寶馬奔馳通通有。放眼當今美利堅合眾國﹐有多少人年收入不到五萬美金﹑有多少人時薪少於二十四美金﹑又有多少人每年失業兩三個月?難怪《世界日報》說在黃金之州"住車裡"已成新流行。既然流行"住車裡"﹐那麼房屋誰來買?誰來租﹖﹖房價焉能不跌 ﹗焉能不一跌再跌?焉能不大跌暴跌?﹗焉能不暴跌之後再慘跌?﹗﹗
房價大跌﹐美國的房價大跌﹑歐洲的房價大跌﹑中華民國的房價大跌﹑中國大陸的房價也大跌﹑好像全世界的房價都在大跌。我不清楚其他國家房價大跌的具體原因 ﹐但是﹐美國的房價大跌肯定與建築過剩有關。用美國總人口增長的比例來對照新屋增長的比例﹐其結論未必能反映具體事實﹐"良田萬頃﹐日食三升﹔廣廈千層﹐ 夜臥八尺。"人對居住空間尺碼的需求﹐有相當大的伸縮性﹐上海的亭子間里住著不少中國文壇巨匠﹑北京的斗室中坐著攀登"哥德巴赫猜想"的大陸數學泰斗﹔而在大陸各地風景如畫的豪宅區﹐數千平方英尺的大屋內只躺著一﹑兩個共產貪官的情婦﹑小蜜﹑二奶。舊金山中國城有"三代同堂一間房"的說法﹐可見人口密度之大﹔建築商推出更多一點的"可負擔"住宅單位也不會過剩。可是﹐在中谷地區廣袤的果園草場上﹑拉斯維加斯海洋般的大戈壁上﹑德薩斯一望無際的荒原上這些本來用"Ｘ平方英里∕一個人"計算人口密度的地方﹐房地產開發商和建築商們硬是神話般地創造出一大片又一大片海市蜃樓般的新城鎮﹐作為人們賭博性命的籌碼﹑發百萬富豪黃梁美夢的溫床﹐待到賭輸夢醒人去樓空之時﹐像毛澤東利用完紅衛兵又將之逐到山上和鄉下喂蚊子那樣﹐這些被利用完的大大小小﹑各色各樣的房子成為蜘蛛樓﹑蚊子屋的命運是必然中的必然。在那"有夢最美﹐希望相隨"的瘋狂歲月里﹐ 我問過一些在舊金山有自住樓房又在舊金山工作的朋友為什麼要到一﹑兩個小時車程以外的中谷地區買房子?買來作什麼用途?他們的回答幾乎都是一樣的:"做度假屋。"度假屋者﹐多餘之屋也。我所熟悉的朋友多為移民第一代﹐鮮有度假之時間﹐焉有度假屋之需要?正是這些各種各樣無必要的﹑不切實際的需要哄抬出虛假的市場需求﹐而各色各樣的有心人士將這些虛假的市場需求操弄出一股強大的買氣﹐讓本來就已經建築過剩的房地產市場更快地走向全面崩潰。現在﹐全世界石油短缺﹑糧食短缺﹐所有與石油﹑與糧食有關的產品價格一漲再漲﹐"衣﹑食﹑行﹑禮﹑育﹑ 樂"各項的開支日日攀升﹐人們不得不縮減"住"的開支﹐本來住大屋的改住小屋﹑本來住整棟屋的改住公寓﹑本來住公寓的改住親戚家父母家﹐居住空間的需求大減劇減﹐這樣就使得建築過剩的惡果更形慘烈﹗有些人開始預測美國房地產市場復甦的日子﹐我不知道他們是否確有所本﹐更不知道他們是否明白:處理完"法拍屋"並不等於解決了"建築過剩"的問題。現在的這一大批"法拍屋"處理完畢後﹐還會有新的一大批"法拍屋"從目前還在咬緊牙關苦撐的屋主手裡掉下來。現在已經有不少的"法拍屋"買家打算買下一棟十五六萬美金﹑各方面都比較好的"法拍屋"住進去之後 ﹐會考慮將其目前還在咬緊牙關苦撐﹑欠銀行三﹑四十萬美金貸款的愛屋還給銀行拿去"法拍"。到其時﹐"法拍屋"越拍越多﹐買家則越來越少﹐銀行越倒越多﹑ 越倒越大間﹐美國房地產業的惡夢才真正開始﹗我有一位來自上海的朋友﹐在那"有夢最美﹐希望相隨"的瘋狂歲月里﹐也到中谷地區買了一棟五十萬美金的新屋﹐ 用的是三年固定利息然後浮動的銀行貸款﹐現在房價已經跌到三十萬美金以下﹐無法再做重新貸款﹐必須面對高昂的浮動利息﹐十分苦惱。近來他頻頻趕場參加"法拍屋"拍賣會﹐遇到不少同病相憐的"法拍屋"買家。我問他﹐你們這樣一面買新(法拍)屋﹐一面讓銀行沒收舊屋﹐會不會有法律上的後遺症?他說﹐怕什麼﹐凡事得講情﹑理﹑法。講情﹐房價掉下來之後﹐我本來可以馬上停止供還房貸款﹐白住到他們將房子沒收回去為止﹐我沒有這樣做﹐還繼續每月按時供還房貸款﹔我要賣房子﹐得到兩次買家下單的機會﹐銀行都以買單價錢太低為理由拒絕了人家﹐我的十余萬頭款都虧了﹐ 他們還一塊錢都不肯虧﹗房子賣不成﹐我咬緊牙一直供還房貸款到現在﹐算是仁至義盡了。講理﹐銀行將來拍賣我的房子大概可得十幾萬美金﹐他們就算是虧﹐也只虧那麼十來萬﹔次貸風暴又不是我一個人的責任﹑也不僅僅是買家一方面的責任﹐有什麼道理一定要買家來承擔所有的損失?講到法﹐我們做的都是抵押貸款﹐如果我們的房子被銀行沒收了﹐就不具備償還貸款的責任﹐抵押品是否足以償還貸款債務﹐是銀行方面的責任。退一萬步來說﹐就算銀行將來通過複雜的法律程序將我的其他財產進行假扣押﹑假處分﹐我一不轉賣﹐二不轉讓﹐他們又能奈我何?重要的是我每個月的負擔可以減輕三分之二﹐也只有每個月的負擔減輕三分之二﹐我和我的家庭才能渡過難關活下去。"民不畏死﹐何以死懼之?"我想﹐這也許就是為什麼"法拍屋"越拍越多的一個原因吧。我還有一位做護士的菲律賓朋友﹐她先生在舊金山市政府工作﹐夫婦倆收入都不錯﹐每月支付三千美金的房屋貸款完全沒有困難﹐聽說她已經大半年沒有支付房屋貸款的月費﹐很驚訝地問她原因﹐她的回答更令我驚訝:五十幾萬的房子﹐我們只放了五個百分點的頭款﹐現在房價掉了一半 ﹐連三十萬都不到﹐我們為什麼還要背那五十萬的貸款?我雖然不同意他們的做法﹐但是他們的話也不無道理。有一位也是經常趕場參加"法拍屋"拍賣會的經紀人若干天以前談起"法拍屋"拍賣會的情形﹐據他所說﹐人們參加"法拍屋"拍賣會的熱情已經開始降溫﹐第一次在市德頓開"法拍屋"拍賣會﹐有幾千人參加﹔後來是一千多人參加﹐到了七月十三日的"法拍屋"拍賣會﹐會場中不到一千人。還有一種十分令人擔憂的現象出現在七月十三日的拍賣會中﹐在下午一點四十分左右﹐有一棟底價為九萬九千的房子竟無人出價﹔後來降到九萬七千五百﹐還是無人出價﹔再降到九萬五千﹐仍然無人出價﹔最後降到九萬二千五百﹐才有人要﹔據說整個拍賣會中就有好幾棟房子是以低過底價售出的。另外﹐每售出四十棟左右的房子﹐就會有三﹑四棟在辦手續時被得標者放棄﹐重新插進來拍賣﹐讓人覺得不安的是幾乎所有重新插進來拍賣的房子﹐得標價都比上一次低﹐而且低達百分之十到百分之十五。這就暗示著"法拍屋"拍賣會越拍越少賣家﹐"法拍屋"拍賣會的得標價越拍越低。這對房地產市場來說﹐絕不是好消息﹔對銀行來說更不是好消息﹐對"法拍屋"買家來說也未必是好消息﹐因為在這一次拍賣會買下的同一類型的房子﹐在下一次拍賣會很可能便宜百分之十到百分之十五﹔所以﹐標到再便宜的"法拍屋"﹐都不敢高興。
現在打開電視機﹐幾乎每天都有知名的大公司裁員的壞消息﹐如果我沒有記錯的話﹐曾經有一次竟同時聽到通用車廠裁員九千﹑花旗銀行裁員七千﹑美國航空公司裁員七千的壞消息。這意味著將近兩萬間房子準備加入"法拍屋"的行列。以上被裁員的二萬三千人代表著二萬多個風雨飄搖中的家庭。如果百分之六十已經買了房子或者做了房屋增值貸款﹐則必須面對被銀行沒收房子的危險﹔如果另外的百分之四十是租房子住的﹐則面臨交不起屋租﹐要被業主掃地出門的困境﹔從收不到租﹑完成逼遷的法律程序﹑回收房產物業﹑到重新裝修再出租﹐曠時日久又耗費金錢﹐經濟條件差一點的業主往往撐不住被迫破產﹐為"法拍屋"市場增添新鮮貨。大量裁員﹐還影響其他相關的行業﹐如餐飲業﹑服務業﹑百貨業﹑電子產品營銷業等等﹐ 產生連鎖反映﹐最後出現骨牌效應﹐為"法拍屋"市場增添一波又一波的新鮮貨。
一百五十多年以來﹐在那個被稱為"龍的故鄉"的地方﹐絕大多數的知識分子和絕大多數的政治領袖都以為只有"主義可以救中國"﹑只有"民主可以救中國"﹐因而出現了"變法"和"百日維新"﹑"中華蘇維埃共和國"﹑"中華人民共和國"﹔因而出現了"馬克思主義"﹑"共產主義"﹑"社會主義"﹑"新民主主義"﹑"人民民主主義"﹔因而出現了被唾棄為毒草的"資產階級民主"和被捧為香花的"農民階級民主"﹑"無產階級民主"和"綠色民主"﹔因而出現了毛澤東的漢字改革和史無前例的紅色文化大革命﹐到處拆銅像﹑改名字﹔以及出現了"三只小豬"和台澎金馬版的綠色文化大革命﹐也到處拆銅像﹑改名字。只有孫中山﹑ 蔣介石﹑蔣經國﹑馬英九意識到"經濟基礎決定政治上層建築"﹑"生產力決定生產關係"﹐推出"實業救國"﹑"新生活運動"﹑"經營台澎金馬" ﹑"經濟救國"。到底是毛澤東及其徒子徒孫們對了還是孫﹑蔣﹑馬對了﹐現在下結論也許還是早了些﹔但無論誰對誰錯﹐一個新的﹑世界性大國將於可預見的未來在世界的東方崛起﹐這是無可改變的歷史大潮﹔同樣﹐昔日金元帝國﹑當今世界霸主美利堅合眾國將日薄西山﹐走向衰敗﹑沒落﹐也是無可避免的歷史輪迴。縱觀近五百年以來的世界歷史﹐葡萄牙﹑西班牙﹑荷蘭﹑英國﹑法國﹑俄羅斯﹑德國﹑日本﹑美利堅合眾國九個世界性大國相繼崛起﹐各領風騷幾十年﹐又無可奈何地走向衰敗﹑沒落﹗歷史的鐵血定律不會因人們的主觀願望而改變﹐歷史前進的巨輪不會因美利堅合眾國而轉向﹗從十九世紀末就已經崛起的美利堅合眾國﹐輝煌了一百多年﹐在二十一世紀隕落將是無可挽回的必然宿命。十九世紀下半葉﹐當德國軍隊徹底擊敗法蘭西軍隊時﹐德國首相氣定神閒地說:德意志軍隊的勝利是在德國鄉間小學的課堂上決定了的﹗十九世紀末﹐當清庭的主政者們還在討論"葡萄牙"﹑" 西班牙"是不是西洋人想要多一些賠償金而編造出來的"討債國"的時候﹐中國萬里長城的掛圖已經在德國鄉間小學的課堂上張貼了幾十年。回首冷眼看美國﹐現在有多少"學區"已經破了產或者正瀕臨破產?有多少教師面臨即將"住車裡"的困境或者已經趕時髦加入了"新流行"?若干年以前﹐曾有報導說美國本土出生的嬰兒中﹐有將近一半是由未成年的未婚少女所生。很多人只當成美國青少年性氾濫來談論﹐然而﹐我則看到了美利堅合眾國的末日。耶穌基督據說是於兩千年前由未婚少女瑪莉亞在馬廄里生的﹐兩千年後的美利堅合眾國的下一代﹐竟有將近一半由未成年的未婚少女所生－－在公園里?在破車中?在馬路旁?在小山邊?在廁所內?在衣櫃里?我不敢肯定他們當中有多少人會成為耶穌基督﹐但我敢肯定他們當中的大多數人無法過上正常的家庭生活﹑心理和生理都很難健康成長﹑價值觀人生觀世界觀與正常社會都存在一段距離﹔我敢肯定他們當中的大多數人包括他們的未成年媽媽在相當長的時間內都得靠救濟金﹑福利金過日子。為了降低未成年少女未婚產子的比率﹐加州屋倫學區曾討論過向十一﹑二歲的初中學生免費發放避孕套﹐此舉向全世界宣告:美利堅合眾國的教育已經徹徹底底地失敗了﹗美利堅合眾國的教育制度已經完完全全地破產了﹗﹗不管這個國家有多麼強大﹐也不管這個政府有多少金元﹐他們沒有了足以支撐這個金元帝國﹑世界霸主的堅強卓越的下一代﹐美利堅合眾國已經沒有未來﹑沒有前途﹑沒有希望﹗這是美國自由氾濫的惡果﹗﹗我不是說美國已沒有精英﹑沒有天才﹐更不是說靠救濟金﹑福利金過日子的人很難苦學成材﹐事實上中國歷史中出現過很多"鑿壁偷光"苦讀成材的例子﹐然而﹐培養出千千萬萬秀才﹑舉人﹑進士的大清帝國並沒有因為擁有一大批苦讀成材的人才而逃過淪落成"東亞病夫"被列強肢解瓜分的命運﹔支撐一個世界性大國在當今日新月異的全球化舞台上繼續崛起﹐需要整個民族文化的提昇﹐需要優越的教育制度﹐需要優厚的教育資源﹐需要優秀的師資﹐更需要有傲視同群的教育成果﹗從一群群未成年的未婚媽媽身上﹑從一堆堆痴肥的中小學生身上﹑從一窩窩沉迷在電腦游戲虛擬世界的青少年身上﹐我們能看到美利堅合眾國的光明未來嗎?如果美利堅合眾國的前途黯淡無光﹐有誰能想象美國的房地產業會異軍突起﹑咸魚翻生?
每一個世界性大國的崛起﹐有其歷史的成因﹐也有其現實的因素﹔有大環境﹑小環境的烘托陪襯﹐有自身質素的提昇﹑飛躍。在美利堅合眾國崛起的過程中﹐與其它八個大國不同的是先後兩次世界大戰都未曾在美國本土打過戰爭﹔美國除了以售賣軍火大發暴利之外﹐還大事勒索﹑掠奪參戰各國的資源﹐使戰後的美國瞬間成為雄霸全球的金元帝國﹔美國的輕﹑紡工業﹐汽車工業﹐航空工業﹐原子能工業﹐電子工業﹐太空工業通通領先世界各國﹐有汽車王國﹑航空王國﹑軍火王國﹑原子能王國﹑電腦王國之稱。戰後六十幾年來﹐世界各國逐漸恢復﹑迅速發展﹐在各個科技與工商領域趕上和超越了美國﹐不但打破了美國的獨霸﹐還把廉價的產品大量地傾銷到美國﹐讓美國的貿易赤字一再創新高。從建築材料到日用百貨﹐大多數都是來自亞洲的產品﹔從家用電器到大屏幕液晶﹑電漿電視幾乎全是外國﹑尤其是亞洲貨。汽車王國的道路上所跑的汽車﹐有將近一半是外國車﹔汽車王國的車廠相繼破產倒閉﹐剩下的通用﹑福特兩間車廠也已經負債纍纍﹐瀕臨到閉。飛機誕生地的航空王國﹐國防部的雷達預警飛機的訂單﹐已經投給了法國空中巴士公司﹐理由是航空王國的飛機達不到國防部的技術要求﹐而且成本價格太高。軍火王國的普通常規武器﹐不及中國大陸的精良便宜﹔軍火王國的高科技常規武器﹐不及朝鮮﹑俄羅斯的價廉物美。更有甚者﹐軍火王國從昔日的軍火生產王國﹑軍火販售王國淪落為今日的軍火使用大國﹐戰後六十幾年來﹐美國歷屆政府拿美國納稅人天文數字的金錢來購買軍火﹐丟在韓國的黑水白山間﹑南越的叢林中﹑伊拉克的戈壁上﹐美其名曰捍衛亞洲的民主國家﹐維護世界民主陣營﹐甚至要在中東建立一個民主國家﹐創造出民主神跡﹔事實上有相當大的可能性是拿納稅人的錢來為自己生產的軍火找出路。製造出世界上第一枚原子彈的美國﹐戰後六十年以來﹐花了天文數字的資金來研製原子彈﹑氫彈及其運載工具﹐現在這些數以千計的原子武器的保存﹑保密 ﹑維修護理﹑汰舊換新都成了美國財政開支中的沉重負擔﹔然而﹐原子武器的威攝力量已經不復存在﹐因為當今世界任何擁有原子武器的大國都不敢使用原子武器﹐ 反而是朝鮮﹑伊朗﹑伊拉克這樣的流氓小國或恐怖主義集團運用研發原子彈或者聲稱擁有一﹑兩枚原子彈來要挾全世界﹐勒索發達國家源源不絕地給他們免費提供糧食﹑能源﹑民生用品。研發出世界上第一部電腦﹐首先將個人電腦普及到千家萬戶平民百姓書桌上的美國﹐目前使用中﹑販賣中的個人電腦﹐大多數是在亞洲生產或是在亞洲組裝的﹔在美國本土的華爾市場﹐產自中國大陸的筆記本型電腦售價是二百九十九美金一部﹐而產自日本的筆記本型電腦(TOSHIBA)也僅售三百九十八美金一部﹐對比將近一千美金一部的美國本土產的電腦﹐其價格上的優勢銳不可當﹗電腦王國光環不再﹗﹗美國的綜合國力已經整體的無可挽回地衰落了﹐有人期望美國房地產業在可預見的將來能奇跡般地起死回生﹐我看﹐這樣的機會不太大。有一天與幾個朋友聚會﹐談到美國的巨額貿易赤字:目前﹐除了不能賣的超級電腦﹑原子能技術﹑太空科技之外﹐美國還有什麼東西可以賣來降低貿易赤字? 一個異口同聲的結論是"法拍屋"﹗
有誰要來買美國建築過剩的"法拍屋"?也許是歐洲的富豪﹐現在歐元昇值﹐用歐元購買美國的"法拍屋"是雙重的便宜。我以為﹐歐洲的富豪就算有興趣投資美國的房地產﹐他們很大的可能性會將眼光投放在大都市區的"法拍高樓"﹑"法拍大廈"上﹐因為大都市區的"法拍高樓"﹑"法拍大廈"容易集中管理﹐便於營運賺錢。不用說在滾燙的拉斯維加斯戈壁灘上﹐在熾熱的鳳凰城火焰山下﹐在一望無際的德薩斯荒原中的"法拍屋"﹐就算是在離舊金山灣區一個多小時車程的中谷地區的"法拍屋"﹐也不容易吸引一般投資者。一般投資者購買"法拍屋"不外三個用途:自住﹑出租﹑等待漲價。相當多的"法拍屋"都已經荒蕪多時﹐無論內外都需要裝修整理才能住人﹐投資者必須預留一筆裝修費﹔"法拍屋"買家必須支付交易費用和五個百分點的佣金﹐這使得"法拍屋"的得標價很難衝得高﹔一間得標價為十萬美金的"法拍屋"﹐到真正住進去﹐可能得花上十二﹑三萬美金﹔這就容易讓一般投資者心存顧慮。以自住為例﹐中谷地區的工作機會不多﹐而且工資比舊金山灣區低﹐所以最近幾年搬去的人大多數都是回到灣區工作賺錢的。把多花在一來一回兩趟通勤上的兩個多小時算成金錢﹐以只能"住車裡"的工資－－每小時二十五美金計算﹐每天損失六十美金(還不算超時工資)﹔每天多花汽油費(或者車票費)二十美金﹐一個月的額外通勤開支一千七百六十美金（＄８０X２２＝＄１﹐７６０）﹐這筆開支可以在舊金山灣區租到房子住了﹔如果夫婦兩人都要到灣區不同的地點工作﹐每個月額外通勤開支的三千五百二十美金﹐足以供一棟六十萬美金的房子了﹗到了今時今日﹐還有多少舊金山灣區的家庭願意花十三萬美金去中谷地區投一棟十萬美金的"法拍屋"來住?來支付每個月額外通勤開支﹐減少與家人﹑兒女相聚的時光?有人甚至說﹐就算是送一棟中谷地區的房子給我免費住﹐我也不會去住﹐你們知道每天多跑幾個小時的車﹐出車禍的機會大多少?﹗有目前住在市德頓又在舊金山上班的朋友告訴我﹐他每天早上四點鐘起床上班﹐晚上七點才回到家﹐長期處在睡眠不足的狀態﹐不知道什麼時候出車禍﹐也不知道什麼時候身體出問題。這也許是中谷地區的"法拍屋"盡管便宜到十萬美金一棟仍然買氣不旺的其中一個原因吧。如果是買來出租﹐情況更不樂觀。假如投到一棟十萬美金的"法拍屋"﹐裝修整理好可以出租是十三萬美金﹐按七個百分點的利息﹑兩個百分點的地稅保險﹐每年是一萬一千七百美金﹔按照每年平均置空兩個月計算﹐每月租金一千一百七十美金才可以收支平衡﹔如果每兩年換一次租客平均花三千美金來裝修﹑油漆﹐每月租金需要高過一千三百二十美金才可以收支平衡﹔如果交由管理公司來管理﹐第一個月租金和每月租金的百分之十作管理費﹐每月租金要一千五百一十二美金才可以收支平衡﹔目前﹐在中谷地區出得起一千五百美金以上一個月另外再自己支付水電費﹑垃圾費的租客已經不多了﹐在灣區工作又在中谷地區租房子住的人更少﹔萬一遇到租客不交租﹐需要請律師趕租客﹐費用是少收四個月租六千零四十八美金加兩千美金律師費加四千美金油漆﹑裝修費﹐總共可能要損失一萬二千美金左右。如果租客是行家﹐或者有高人指點﹐向高等民事庭申請陪審團參審的話﹐光是律師費就可能要八千美金以上﹔買房子出租賺錢的風險之高﹐非一般人可以想象。現在租客的素質與十年前有所不同﹐現在的租客當中﹐多了房屋被銀行沒收了的悲憤之士﹔多了因為房東破產﹐產業被沒收﹐連累被銀行掃地出門的無辜租客﹔多了有固定職業﹑有年薪五萬美金左右穩定收入而厭倦了"住車裡"的滿腹牢騷﹑怨氣沖天者。出租房屋"踩中地雷"甚至"招狼入室" 者﹐時有所聞﹔我有一個朋友兩年趕三次租客﹐直呼"破產了"﹐"破產了"﹐"再租不到好租客﹐我就要被銀行掃地出門啦﹗"現在趁低價買幾棟房子﹐等將來昇值了賣出去賺錢"也很危險。假如現在花十三萬美金買一棟"法拍屋"﹐十年之間所花的利息﹑地稅﹑保險﹑維修的費用加起來超過二十六萬美金﹐要賣出二十八萬美金以上除去佣金及各種費用才能收支平衡﹔現在整個世界的經濟都在走下坡﹐很難預料什麼時候會好起來﹔其實﹐要保證十年不發生大規模戰爭﹑不出現重大自然災害﹑全球暖化的程度不繼續惡化都已經十分困難﹔何況保證十年後一定賺錢?就算十年後一定賺錢 ﹐現在四﹑五十歲的人﹐十年後已經多少歲啦?身體狀況可好?人在何方?
二零零八年七月二十三日﹐明報在頭版頭條的位置用套紅標題報導:"加州欠繳房貸惡化﹐南灣收樓激增５倍"。哪裡是南灣?全世界最著名的學術殿堂史丹福大學之所在地﹑全球最拔尖的高科技人才雲集的科技龍頭重鎮矽谷之所在地﹐在那裡﹐隨手甩出一桿筆都可能擊中幾個博士﹑博士後研究生﹔隨便投出一部手提電腦也可能打傷幾個年輕的百萬富豪。那裡是金元帝國最富有的黃金之州中最光焰奪目的聚寶盆﹔是金燦燦的的皇冠上那璀燦耀眼的寶石﹗今日這塊寶石已經黯淡無光。什麼叫"收樓激增５倍"?如果說幾個月以前每一百棟房子有五棟被銀行沒收﹐現在是每一百棟房子有三十棟被銀行沒收﹐也就是說平均每四棟房子有一棟被銀行沒收﹐ 甚至每三棟房子就有一棟被銀行沒收﹗現在﹐有多少人有錢來買這些被銀行沒收的房子? 又有多少人有膽量去買這些被銀行沒收的房子?大半年以前﹐有一對在政府部門工作的夫婦花了近七十萬美金在都柏林以北十多分鐘車程的沙拉蒙地區買了一棟三千多平方英尺原價一百二十多萬的房子﹐開始時以為很劃算﹐得了便宜﹐每個月支付三千多美金的房屋貸款月費都樂也融融﹔近來﹐同一地區同一類型的房屋普遍地都跌到七十萬以下的價位﹐有些甚至可以在六十萬以下的價位買到﹐他們才突然感覺到房屋貸款和地稅﹑保險費的壓力﹐發現兩夫婦日忙夜忙為屋忙﹐日做夜做為屋做 ﹐生活品質大大下降﹐成了典型的房奴一族。如果他們當中有一個人被裁員或者病倒超過半年不能上班﹐房子很可能被銀行沒收。他們說﹐房價掉得太低﹐把他們套牢成了房奴。我告訴他們﹐從房子過戶的那一刻他們已經成了房奴﹐只不過當時他們是一對快樂的房奴﹐今天是一對悲哀的房奴﹔如果房價漲回一百萬美金以上﹐他們仍然是房奴﹐只不過是一對自我陶醉在百萬富豪美夢中的房奴而已。如今﹐曾經金光燦燦的"南灣"都已經陷落﹐難道不值得在各地的"法拍屋"拍賣會中等著"撿便宜房屋"的買家們三思嗎?"跌跌不休何時了?"不少有心趁目前房價回落買房子的朋友都憂心地問我:"到底跌到什麼價位才適宜進場買房子?"正如我以上所說的﹐按照目前的建築成本和工資基數計算﹐四睡房兩套半衛浴一千五百到兩千平方英尺的房子應該是十三萬到二十萬美金之間再加地區差價。但是﹐每一個人﹑每一個家庭的具體情況不同﹐很難一概而論。如果是買房子來住﹐對比租房子來住﹐一個最重要的區別在於居住環境的改善﹑生活品質的提昇。如果買了房子搬進去住﹐居住環境不但得不到改善﹐反而更形惡劣﹑生活品質非但無法提昇﹐甚至大大地下降了﹔這樣的房子﹐不買也罷﹗我有一個從廣州來的朋友﹐二零零二年在舊金山肖華區買了一棟五十萬左右的房子﹐樓上有三個睡房兩套衛浴間﹐樓下的並排雙車房後面還有個一房一廳一衛浴的姻親柏文﹐無論在當時還是現在﹐都不算太貴﹔樓上租了兩千美金﹐除去水電垃圾費每月淨收入一千六百多美金﹐也算不錯﹐兩夫婦都勤奮工作﹐基本上可以撐得下去。但是一家六口硬是在地牢般的袖珍型姻親柏文里擠了六年 ﹐大女兒現在上了高中﹐整天吵著要搬出去住﹐寧可找有房子住的男人同居。四個乖巧可愛的小孩原本金色的童年﹑彩色的少年都蒙上了貧民窟的陰影﹐不知何年何月他們才可以走出這個地牢般的袖珍型姻親柏文。以一個年薪十萬二千美金(兩個資深聯邦政府職員的工資)的五口之家為例﹐每月稅後收入是＄５﹐６８０美金﹐"行":兩輛新車的汽車貸款﹑車牌稅﹑保險﹑汽油費﹑等等每月開銷＄１﹐８００美金﹐（一輛或者兩輛後備的舊車不計算）。四線手機家庭優惠計劃﹑居家電話﹑有線電視﹑互聯網上網費每月共＄３００美金。"食":以麥當勞的價錢來算﹐早餐四美金﹑中午餐六美金﹑晚餐六美金﹐每人每天十六美金﹐全家(＄１６Ｘ５Ｘ３０＝＄２﹐４００)共＄２﹐４００美金。以上的基本開銷是每月四千五百美金﹐如果買了房子之後連這個基本開銷都保不住﹐這間房子就不必買了﹔如果夫婦兩人都在舊金山灣區工作﹐中谷地區的房子再便宜也無須買﹐因為夫婦兩人每天凌晨四點起床上班﹐下午六點以後才回到家﹐無法照顧家庭﹑教育小孩﹐後果不堪設想﹐夫婦倆離多聚少﹐生活品質難保不大大的下降。夫妻感情生變﹐家庭不保﹐要房子又有何用?今年七月三十一日﹐二十六頻道的華語新聞報導加州政府面臨一百五十二億美金的財政赤字﹐瀕臨破產﹔州長簽署行政命令﹐要求裁減二萬二千州政府的員工並降低保住工作的二十萬州政府員工的工資到加州的最低工資水準。這意味著大沙加緬度地區以及加州又將有兩萬多棟房屋面臨銀行收樓﹗年薪五萬多﹑每小時工資二十五美金的資深聯邦僱員都要"住車裡"﹐未來減薪到每小時工資十美金以下的二十萬州府員工又將"住哪裡"?加州的艱難日子才剛剛開始﹐有心買房子的朋友﹐尤其是現在還在"法拍屋"拍賣會中"搶屋"﹐將開價十萬的中谷地區的法拍屋搶到十七﹑八萬﹐甚至更高價的朋友﹐請三思而後行啊。
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中國民主聯合陣線總部監事會﹑總部理事會﹑總部幹部以及各國分部負責人:
中國民主聯合陣線第一次世界代表大會以後﹐我就一直宣傳"重建共和﹐再造統一"的主題。在我的建議下﹐中國民主聯合陣線第二次世界代表大會的總部政治報告採用了"重建共和﹐再造統一"做標題。中國民主聯合陣線第三次世界代表大會後﹐我在中央監察委員會主席任內以及在中國民主聯合陣線第四次﹑第五次世界代表大會後的總部監事長任內﹐都致力於使"重建共和﹐再造統一"成為中國民主聯合陣線的綱領﹑路線和奮鬥目標﹐並最終將之寫進了中國民主聯合陣線的章程。幾天以前﹐我與汪岷理事長再次討論落實"重建共和﹐再造統一"的時候﹐我們都認為中國民主聯合陣線必須將"重建共和﹐再造統一"八個大字印在我們的旗幟上﹑標語橫額上﹐甚至繡在我們的帽子頭巾上﹑襯衣夾克上以及胸章袖章上。汪岷理事長還提議:中國民主聯合陣線以後開會除了要掛上"重建共和﹐再造統一"的橫幅外還必須掛上國父孫中山的畫像。
"重建共和﹐再造統一"的重點在於重建共和﹐共和就是遠東大陸在二十世紀初成立的第一個資產階級民主共和國中華民國﹐重建的意思就是:孫中山﹑黃興﹑蔣中正等民主先烈在公元一九一一年創建的中華民國被以毛澤東﹑周恩來為首的一夥共產第三國際特務以及漢奸賣國賊們破壞了﹐我們這幾代出生在中華民國大陸地區的人﹐有義務﹑有責任在中華民國大陸地區的廢墟上﹐將中華民國重新建立起來。毛澤東和他的徒子徒孫們一直把國父孫中山尊稱為"民主革命的先行者"﹐稱自己是孫中山的學生﹐至今還在天安門廣場上豎著孫中山先生的巨幅畫像﹔然而﹐正是他們勾結蘇俄帝國主義者在大陸地區顛覆了國父孫中山締造的中華民國﹗這是我們在數不清的武俠小說和江湖恩怨連續劇中看過千百遍的"欺師滅祖篇"的現實版。我們不應該認賊作父﹑助紂為虐﹐我們必須大義凜然﹑匡扶正義﹑維護法統。
現在﹐很多人想做"之父"﹑"之子"﹐自以為前無古人後無來者:民主運動從我開始﹐“xx共和國”從我開始﹔其實是發動階級鬥爭從我開始﹑挑動族群衝突從我開始﹐極權專制從我開始﹑貪污腐化從我開始﹗我們堅持"重建共和﹐再造統一"﹐就是要告訴自己:民主運動從孫中山開始﹐中華民國從一九一一年開始﹐我們只是繼往開來的建設者﹑前仆後繼的捍衛者﹔只有確立這一點並牢牢記住這一點﹐我們才可以做到謙卑﹐我們才可能走向聖潔﹐我們才不會自欺欺人。
投身中國大陸地區民主運動十幾年以來﹐我遇見過很多中國大陸地區來的民運人士和形形色色的民運組織﹐我通常會問他們兩個問題:你們從事的是哪一類的民主運動?你們組織名稱上的"中國"到底是中華民國還是"中華蘇維埃共和國"﹐或者是後來改成的"中華人民共和國"?也許因此開罪了不少人﹐但是﹐今天我還是要再重複多一次﹐我們從事的是資產階級民主運動﹐我們組織名稱上的"中國"就是中華民國﹐我們是中華民國大陸地區的民運人士。很多朋友喊"民主"喊了十幾年 ﹐連什麼是現代民主運動都搞不清楚﹔有人想搞農民階級民主運動嗎﹐太平天國的楊秀清﹑洪秀全嘗試過了﹔還有人要搞無產階級民主運動嗎﹐中華蘇維埃共和國的毛澤東嘗試過了﹐都搞得血流成河哀鴻遍野﹐浩劫連連人神共憤。十年前﹐我在澳門研討會上就論述過:資產階級是現代大生產和現代社會生活中的領導力量和主導力量(文章刊登在<<中國之春>>雜誌)﹐所有的非資產階級範疇的民主運動都無法體現和代表現代社會的主流價值。任何聲稱從事中國大陸民主運動的人士和組織﹐如果只敢反對共產黨獨裁專制而不敢質疑中華人民共和國的合法性和正當性﹐將會面臨幾個難題:第一﹐隨著資本主義的經濟基礎在中國大陸地區穩固深扎﹐將不斷推動掌控政治上層建築的共產黨走向更開放﹑更開明﹐甚至出現傾向民主化的可能﹐還需不需要繼續反對共產黨獨裁專制?第二﹐假定將來共產黨徹底民主化﹑或者被推翻﹑由現在的民運領袖們掌權﹐又將怎麼樣看待中國現代史中﹐共產黨首先是充當共產第三國際的特務組織專事顛覆分裂中華民國的勾當﹐續而勾結日本侵略軍破壞中國人民的抗日救國戰爭﹐最後在蘇俄帝國主義者的支持下發動大規模的血腥的武裝叛亂摧毀中華民國的史實?還是全盤接受共產黨憑空捏造的偽中國現代史?第三﹐如果現在的民運領袖們將來掌了權﹐是否繼續打壓中華民國?甚至像共產黨那樣處心積慮地要徹底消滅中華民國臺﹑澎﹑金﹑馬民主基地?第四﹐如何敢於正面評價前仆後繼推翻滿清專制王朝創立中華民國的先烈們?如何慰藉八年抗日戰爭期間浴血奮戰保衛中華民國的全國軍民以及為國捐軀的兩百多位國民革命軍將領?在這裡﹐ 我要請教所有不敢高舉"重建共和﹐再造統一"大旗的各路民運精英們:你們所從事的"民主運動"有多大的真實性和可信度?
中華人民共和國的憲法儘管大修了很多次﹐它的憲法核心"共產黨是中華人民共和國的法定領導黨"卻絲毫沒有改動過﹔這裡不是"確保共產黨執政三十年不變"的承諾﹐而是只有在中華人民共和國的國體下才能"確保共產黨的非法統治千秋萬代地永遠禍害下去"。中華民國臺灣地區也有共產黨﹑美利堅合眾國也有共產黨﹑日本國以及歐洲﹑美洲大多數國家都有共產黨﹐然而﹐這些國家的民主國體不允許存在放縱政黨或個人實行獨裁專制統治的憲法﹐所以﹐就算共產黨贏得執政﹐也很難實行獨裁專制統治。如果我們現在只反對共產黨的獨裁專制統治而沒有清除造成共產黨可以實行獨裁專制統治的中華人民共和國﹐我們是棄本逐末﹔縱然我們將來打倒了中國共產黨﹐也會是前門趕走了狼﹑後門進來了虎﹐很大的可能性是我們本身就會脫變成比共產黨更共產黨的專制魔頭。請原諒我以下的論述:"敢不敢堅持在中國大陸地區高舉‘重建共和﹐再造統一’大旗﹐是檢驗一個組織或一個人搞真民運還是搞假民運的試金石﹗"
中國民主聯合陣線正在籌備召開第六次代表大會﹐僅以這封短信獻給大會﹐並祝各位代表身體健康﹑萬事如意。
中國民主聯合陣線總部監事長﹐陳漢中﹐
民國九十七年九月二十四日於美國加利福尼亞州
電話: ( 415 ) 652-4774 電郵: pisa@rocketmail.com
地址: Jones Y. Chen; P. O. Box 32071; Oakland Ca 94604-3371
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各位代表:
你們辛苦了。
陳漢中講話﹐不少代表都知道:又是來講"重建共和﹐再造統一"啦。今天換個形式﹐我回答一些問題。
一) "重建共和﹐再造統一"好像不再將反共擺在重要位置了?
非也。中華人民共和國憲法規定共產黨是領導黨﹐既不能反對﹐也不能批評﹔要談反共﹐則必須首先清除中華人民共和國﹐否則﹐所有慷慨激昂的反共論調都容易流于空談。如果"反共"的定義是:消滅共產黨﹑清除共產主義﹔則大可不必﹔我們不都自命為民運人士嗎?消滅政治對手就是專制統治的開始﹗是與我們所追求的理想背道而馳的﹔共產主義無論是一種思潮﹑是一種理論﹑還是一種宗教﹐中華民國都不得剝奪它的生存空間﹔否則﹐與希特勒﹑毛澤東的所作所為有何差別?﹗如果"反共"的定義是:反對一切共產黨傷害國民利益的所作所為﹔我們是在野黨﹐是光明正大的反對黨﹐"反共"正是我們職責之所在﹐義不容辭﹐義無反顧﹔“反共"正是現代民主政治之真諦﹐不得模糊﹐不能妥協。只要我們一天不是執政黨﹑不是執政聯盟的成員﹐就要監督執政黨﹑防止執政聯盟的成員像李登輝先生那樣官商勾結利益輸送﹑利用檢調司法系統襲擊迫害政治對手﹔只要我們做一天反對黨﹐就必須不辱所托竭盡全力揭發﹑反對執政黨以及執政聯盟的成員像陳水扁先生那樣破壞中華民國的憲政體系﹐將一個現代民主國家轉變成黨天下﹑家天下﹑被一個人玩弄於股掌之間的專制獨裁國家﹐運用檢調司法系統陷害消滅政治對手﹑要挾恐嚇同黨幹部﹐指揮檢調司法系統敲詐勒索民間企業家﹑大事貪污洗錢﹐將國民經濟搞到破產的邊緣。要做到以上種種﹐就必須清除中華人民共和國﹐讓"法定領導黨"變成人民可以依法監督﹑反對﹑推翻的"執政黨或者執政聯盟"。所以﹐"重建共和”是歷史的必須﹐也是歷史的必然。
二)中華人民共和國是一個龐然大物﹐是能夠說清除就可以清除的嗎?
前蘇聯不也是一個龐然大物嗎?不是突然地轟然倒下化作泥塵了嗎?前蘇聯可以﹑中華人民共和國也一定可以。謊言再大﹐也只是謊言﹔真理再小﹐也是真理﹔再大的謊言也不敵真理的威力。前蘇聯解體後﹐共產主義已經在全世界範圍內破產了﹐共產第三國際以及斯大林時期的秘密檔案已經解密﹐蔣中正總統延續幾十年的私人日記已經公諸於世﹐還原中國現代史的真象指日可待﹐毛澤東﹑周恩來一夥亂臣賊子﹑漢奸特務賣國賊和蘇俄帝國主義在中國境內炮製的"中華蘇維埃共和國"和" 中華人民共和國"被人民唾棄的日子不遠了。中國大陸地區"第二號走資本主義道路的當權派"否定了無產階級文化大革命﹑改正了右派﹑請了一個右派做國務院總理﹑再請了一個資本家做國家副主席﹑解散了人民公社﹑發還了地主富農們的土地房產﹐ 剷除了毛澤東﹑周恩來﹑中華人民共和國一切有形和無形的建樹﹐只差一步就可以臨門一腳踢倒中華人民共和國。這個震撼歷史的臨門一腳在什麼時間﹑由什麼人踢出﹐也許天機不可泄漏﹔然而﹐十幾年以來一直堅持鼓動﹑宣傳"重建共和﹐再造統一"的中國民主聯合陣線﹐難道不應該義不容辭當仁不讓嗎?
三)中國民主聯合陣線現在還有多少人?能承擔"重建共和﹐再造統一"這麼重大的歷史使命嗎?
第二次世界大戰期間﹐流落倫敦街頭的戴高樂先生只是個"一人將軍"﹔有沒有掌握到真理與在某一段時間內聚合了多少人並沒有直接的必然聯繫。萬斤畝產﹑大煉鋼鐵﹑大躍進以及無產階級文化大革命﹑紅海洋運動﹐毛澤東﹑周恩來聚合﹑調動了數以億萬計的人﹐卻在歷史上烙下荒唐﹑浩劫的印記。凡是正直﹑善良﹑願意尋求歷史真象的人都可能是我們的同情者或支持者﹐到了牆倒眾人推的關鍵時刻﹐他們會成為滌蕩中華人民共和國的咆哮海嘯。十多年前﹐中國大陸一位任職戰爭研究所的教授告訴我:抗日戰爭是蔣介石領導並取得最後勝利的﹐幾乎所有的戰役都是國民黨領導的國民革命軍打的﹐共產黨在中國人民的抗日戰爭中扮演了一個很不光彩的角色﹔一位任職大陸某軍事院校的學者型軍官告訴我:解放戰爭是一場滅絕人性的戰爭﹐我們的軍隊在這場戰爭中的很多做法都值得重新檢討﹔一位任教於南京大學的學者告訴我:共產黨所指稱為"戰犯"的國民政府高級將領和官員們中有不少人在歷史上都起過正面作用﹐其中大多數人在私德方面都不太糟﹔廣州的一位老教授語重心長地告訴我:抗戰勝利後﹐政局很亂﹐官員貪污﹐政府無能﹐蔣介石無法有效統治﹐這一切的種種弊端﹐都應該整治﹐都可以改善﹐國民代表大會可以重開﹐政府可以改組﹐蔣介石可以下臺﹐孫中山創立的中華民國何辜?非要顛覆她不可?﹗其實﹐毛澤東早就處心積慮地要顛覆孫中山創立的中華民國。毛澤東本人又是怎樣說的呢?據說﹐在他和他的中華人民共和國都走到了窮途末路的一九七五年 ﹐他曾經埋怨當年那些慫恿他顛覆中華民國的"害國民主人士"是把他放在火上烤﹐用"開天闢地創新宇"來誘惑他。由此可見﹐在中國大陸地區﹐正直﹑善良﹑願意尋求歷史真象的人在各個階層都有﹐我們的同情者或支持者到處都是。"重建共和﹐再造統一"無論在過去﹑現在以及將來﹐都是中國大陸地區走向政治現代化﹐實現民主化的必由之路﹐舍此別無選擇﹗不論中國民主聯合陣線現在還有多少人﹐只要我們堅持"重建共和﹐再造統一"﹐揭桿而起﹐響應者必然從四面八方湧來。
很小的時候﹐我讀過一篇課文﹐叫<千人糕>﹐是講:雖然做一塊普通的發糕﹐也是必須由很多不同行業的人來合力完成的﹐缺一不可。"重建共和﹐ 再造統一"這麼重大的歷史使命﹐不是陳漢中們一群人可能承擔的﹐也不可能由中國民主聯合陣線一個組織從頭到尾承擔得到底的。個人在歷史上的作用是微不足道的﹐無論多麼偉大的個人和團體﹐都只能完成"階段性歷史任務"。我們高舉"重建共和﹐再造統一"的大旗﹐是旗手﹔我們衝在前面﹐是先鋒。旗手和先鋒無論對一場戰鬥來說有多麼重要﹐都只是整個戰鬥任務的一部分﹐一個戰鬥又僅僅是一個戰役中的一部分﹐而一場戰爭又有許許多多的戰役﹔我們只能儘量做好我們這一部分工作﹐盡人事順天命。連江澤民都不得不表示:中國始終是要走民主化道路的。我們在中國大陸地區"重建共和﹐再造統一"一定會成功﹗
四)中國民主聯合陣線是不是要搞黃花崗起義?或者引發其它流血衝突來吸引新聞傳媒注意?
中國民主聯合陣線從來不主張武裝鬥爭﹑暴力革命﹐除了時代進步了﹐"槍桿子里出政權"的海盜理論和它的發明人一起躺在水晶罩下成為供人們觀賞的歷史文物之外﹐還因為以暴易暴得到的只能是一個比"前暴"更暴的"後暴政權"。"重建共和﹐再造統一"的理念已經被越來越多的人理解﹑認同了﹐光榮革命和玫瑰花革命的可能性越來越高﹐毛澤東﹑周恩來提心吊膽害怕的和平演變終將到來。希望通過引發流血衝突來吸引新聞傳媒注意的想法﹐是完全低估共產黨假造新聞﹑掩蓋新聞 ﹑封鎖新聞﹐嚴密監控新聞傳媒以及電腦網絡的能力。
五)中國民主聯合陣線準備怎樣"重建共和﹐再造統一"?
這是一個海闊天空的大題目﹐又是一大堆的行動方案﹐不是陳漢中一個人可以構想完成的﹐也不是陳漢中在這裡講了﹐大家高興一陣子就算數的。大致來說﹐我們可以借鑒民進黨的經驗與做法。我提供一個構想讓大家參考。
a)還原中國現代史真象﹐質疑中華人民共和國的合法性。現在有不少人在負面研究孫中山﹐像通過倒王炳章來抹黑海外民運那樣﹐在大陸地區和海外通過倒孫中山來抹黑中華民國﹐在臺﹑澎﹑金﹑馬地區則通過倒蔣中正來抹黑中華民國。我們也應該結合大陸地區的學者﹑專家研究周恩來﹑研究中共黨史里的眾多重大懸疑案來還原共產黨﹐還原中華蘇維埃共和國。
b)制定中國民主聯合陣線的陣線旗﹑陣線歌﹐重新出版<<中國之春>>雜誌印刷版以及電子版。參照澳大利亞等前英聯邦國家之國旗多數都有英國國旗主要元素的設計﹐中國民主聯合陣線的陣線旗之設計採用中華民國國旗下方加白色﹑青色﹑黃色﹑深綠色四條橫幅而成。白色是西藏的雪峰﹐表示冬天﹔青色是蒙古的草原﹐表示春天﹔黃色是新疆的沙漠﹐表示秋天﹔深藍色是東南沿海﹐表示夏天﹔中間有"重建共和﹐再造統一"八個大字。各國分部首先到當地政府註冊登記﹐成為可以在所有公共場所展示的旗幟﹐各國分部經常帶著陣線旗到儘可能多的公共場所展示﹔只要將下方的橫幅遮住﹐人們看到的就是一面中華民國國旗﹐我們就可以巧妙地突破中共對中華民國國旗的封鎖。陣線歌採用<<中華民國頌>>和慶祝打倒四人幫的<<祝酒歌>>﹐打倒四人幫實質上是打倒毛澤東和他的中華人民共和國。把<<中華民國頌>>翻譯成各國語言﹐經常在公眾場合演唱﹐唱響中華民國。
C)將來﹐待時機成熟﹐在大陸地區成立中國現代史研究會﹔中國國民黨失聯黨員及親屬聯誼會﹐進而成立(獨立的)中國國民黨各省﹑市﹑鄉﹑鎮黨部﹐參與大陸地區的基層政權的選舉。在海外﹐由中國民主聯合陣線各國分部成立中華民國(大陸地區)各省﹑市政府聯絡處。
D)將來﹐待時機成熟﹐贏得席位進入中華人民共和國最高立法機構之後﹐提案"回歸中華民國"﹐宣傳"回歸中華民國"﹐發動民間的"回歸中華民國"運動。
六)中華民國政府現在極力修復兩岸關係﹐提倡外交休兵﹐中國民主聯合陣線處處張顯中華民國﹐衝撞中共﹐會不會給兩岸都製造麻煩?
中共打壓中華民國是長期一貫的做法﹐外交休兵只是暫時的。中共內部矛盾重重﹐蒙古﹑新疆﹑西藏人民反迫害﹑爭自由的運動風起雲涌﹐麻煩本來就很多﹐再多一個民主聯合陣線的"重建共和﹐再造統一"﹐沒有什麼特別大不了的事。就算中共認定事態嚴重﹐我們從事民主運動﹐總不能事事都得看中共的臉色吧?中國民主聯合陣線雖然常常得到中華民國政府和人民的支持﹐但是﹐我們是中國大陸地區的民運組織﹐有絕對的獨立自主權﹐並不聽命於中華民國政府﹐馬英九政府無須為中國民主聯合陣線的行為負責﹔我認為﹐具有長期與中共打交道經驗的馬英九政府﹐不難四兩撥千斤地化解大陸地區的民運組織所造成的麻煩。
七)"重建共和﹐再造統一"與"回歸中華民國"有什麼不同?
"重建共和﹐再造統一"是中國民主聯合陣線的綱領﹑路線和目標﹐也是凝聚全國人民戰鬥意志的旗幟。"回歸中華民國"是我們對中共的要求﹐向中共發出的喊話。"重建共和﹐再造統一"與"回歸中華民國"都不僅僅是換一個國號﹐換一面國旗﹔而是要回歸中華民國法統﹐回歸中華民國的五權憲法﹐軍隊國家化﹑實行政黨政治﹑地方自治﹐還政於民﹑民選總統以及各級政府首長。人民通過各級民意代表和在野聯盟監督執政黨的各項施政措施﹐確保人民是國家的主人。
八)"重建共和﹐再造統一"與“反攻大陸”有什麼不同?你們是不是為國民黨服務?
"重建共和﹐再造統一"與“反攻大陸”是分隔在兩個不同世紀的兩種不同的思維模式。"重建共和﹐再造統一"是用和平的方式﹐走議會抗爭的道路﹐從大陸地區內部進行和平演變﹐共存共榮﹔“反攻大陸”是用戰爭的方式﹐大破壞高成本的變革﹐是你死我活的撕殺。當今世界流行共存共榮﹐追求雙贏﹑三贏。
我們高舉"重建共和﹐再造統一"的大旗﹐光明正大﹐無須隱藏身份﹑無須刺探﹑蒐集情報﹐說是為什麼人服務﹐實在太抬舉我們了。國民黨重新執政才幾個月﹐而我們提出"重建共和﹐再造統一"已經十幾年了﹐並且將繼續努力奮鬥下去﹐直到大陸地區回歸中華民國為止。其實﹐受毛澤東﹑周恩來和中華人民共和國荼毒最深重﹑禍害最慘烈的並不是兵敗被虜的國民革命軍將領和轉移到了台灣的政府官員﹐而是那些賣命為毛澤東﹑周恩來打江山擁立中華人民共和國的功臣們。現在在北京掌權的大多數都是被稱為"太子黨"的劫後余生者﹐他們當中想鞭毛澤東屍者不知凡幾﹔中共中央機關報<<人民日報>>曾經多次指稱毛澤東和周恩來的中華人民共和國實行的是封建法西斯專政﹐更甚於希特勒﹔稱他們的制度為絞肉機制度。我們推動"重建共和﹐再造統一"﹐是要將幾千萬共產黨員從封建法西斯專政下的絞肉機里解救出來。可以被認為是間接為共產黨服務。
最後﹐讓我用<<中華民國頌>>的歌詞來作結束語:中華民國﹐中華民國千秋萬代直到永遠。
陳漢中
民國九十七年十月八日於美國加利福尼亞州
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